未经竣工验收备案的房屋是否可以交付？
【案件简介】2012年12月16日，徐某、A公司签订《商品房买卖合同》，合同约定徐某购买A公司开发的房屋一套，徐某已于合同签订当日交清全部房款。A公司应在2012年12月31日前，依照国家、地方人民政府的有关规定，...
长春房价涨的快，卖方毁约怎么办？
-景某诉牛某等房屋买卖合同纠纷二审案例分析自17年下半年至今，尤其长春的房地产迎来了新的春天，不管是南三环、南四环，还是北湖地区房价都涨势惊人。随着房价的上涨，引发的纠纷也日益增多，不少房主觉得自己房子卖的价格低了...
买方仅支付购房定金，是否有权主张房屋差价损失？
问：买卖双方签订房屋买卖合同后，卖方收取定金后，由于房价快速上涨，卖方违约，拒绝出售房屋。买方有权依照定金罚则，要求卖方双方返还定金。但是如果双倍返还定金也不能弥补房价上涨的损失，买方是否有权主张要求卖方赔偿房屋的...
购买房屋未过户，钱房两空！
2017年8月，张某与刘某签订了房屋买卖协议，约定张某以80万元的价格购买刘某位于某小区一套面积为91平方米的住房。至同年11月，张某已先后四次向刘某付款共计75万元，约定余款5万元在房屋过户时付清。不料，刘某成为...
开发商延期交房，购房人可主张解除合同及违约金
一、案情简介 2013年9月13日，吕某向房产公司交纳购房定金2万元及部分房款99047元，欲购买房产公司开发的房产，双方签订《商品房预售合同》，房屋总价值为379047元。其中合同第八条及第九条约定，出卖人应...
买房人签订购房合同前一定要注意这一点！！！
【案件简介】原告甲乙丙丁和第三人戊是A和B的婚生子女，2003年，A（逝于2008年）和B（逝于2015年5月10日）共同购买房屋一套，A逝后，因B居住房屋，其子女就遗产继承问题均表示日后再议。2015年2月20日...
所卖房屋被查封，中介方是否承担责任？
案例索引：深圳市中级人民法院（2016）粤03民终766号民事判决书【案情简介】宋**、苏**签订《二手房买卖合同》，宋**向苏**购买1603号房产，合同约定的转让价款为4438000元，卖方保证没有查封情况，如...
预约合同还是本约合同
案情摘要：A公司在某区进行旧村改造时参与此工程，并将该工程命名为B小区。小区的部分房屋用于安置旧村拆迁村民，其他部分作为商品房对外出售。在参与改造工程之后，A公司便开始将部分楼盘对外出售。2004年，张女士与A公司...
买房人签订购房合同前一定要注意这一点！！！
【案件简介】原告甲乙丙丁和第三人戊是A和B的婚生子女，2003年，A（逝于2008年）和B（逝于2015年5月10日）共同购买房屋一套，A逝后，因B居住房屋，其子女就遗产继承问题均表示日后再议。2015年2月20日...
老宅说法：房产中介未尽到审查义务，败诉！
【案例摘要】 涉案房屋登记所有权人为吕**，郑**与吕**是夫妻。通过中介公司家*房产代理公司居间介绍，郑**与家*房产代理公司、案外人牛*签订《房屋买卖合同》，郑**将涉案房屋出售给案外人牛**。合同签订后，郑...
