定金，是指合同当事人为了确保合同的履行，依据法律规定或者当事人双方的约定，由当事人一方在合同订立时或者订立后履行前，按照合同标的额的一定比例，预先给付对方当事人的金钱或其替代物。
定金作为一种债权担保形式，保证债权人利益得以实现，签订合同时，对“定金”二字要有明确的约定。给付定金一方如果不履行债务，无权要求另一方返还定金；接受定金的一方如果不履行债务，需向另一方双倍返还债务。债务人履行债务后，依照约定，定金应抵作价款或者收回。
关于订金，根据我国现行法律的有关规定，其不具有定金的性质，交付订金的一方主张定金权利的，人民法院不予支持。一般情况下，交付订金的视作交付预付款。
认筹金是房地产开发商利用购房者的迫切心里，为达到缓解资金困难，又避免承担相关法律风险的有效手段。
相关买卖合同中都会出现“定金”“订金”“认筹金”等带有相关“金”字方式的合同条款，当事人一定要在合同中详细审查，避免掉入合同陷阱，保护自己的合法权益。
翟敏律师办案心得：人民的安宁乃是最高的法律
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