最高法为了更好地帮助人们运用新的司法解释，出了一本《婚姻法司法解释（三）理解与适用》。该书中关于增值的计算列举了现今多数法院计算的方式，在明确首付款、按揭贷款总额、利息总额、共同还贷的总额、房屋现值等数据的基础上，用婚后共同还贷款÷房屋总价款（房价款＋总利息）×房屋现值÷2，即得出另一方补偿的数额。该房屋判归婚前购房者所有，剩余的贷款由其全部偿还。
计算方式（一）：
共同还贷20万首付30万贷70万
贷款总利息60万
总房款：100万+60万=160万
房屋现值：200万
共同还贷部分（本+息）占总房款（房款+利息）的比例：20÷160=12.5%
共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分：12.5%×200万÷2=12.5万
计算方式（二）：
共同还贷20万首付30万贷70万
贷款总利息60万
总房款：100万+60万=160万
房屋现值：200万
房屋增值倍数：200万÷160万=1.25倍
共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分：20万÷2×1.25倍=12.5万
计算方式（三）
共同还贷20万首付30万贷70万
贷款总利息60万
总房款：100万+60万=160万
房屋现值：200万
房屋增值比例：(200万-160万)÷160万=25%
共同还贷的一半：20万÷2=10万
对应的财产增值：20万÷2×25%=2.5万
共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分：（20万÷2）+（20万÷2×25%）=12.5万
郑景田律师律师办案心得：从事律师职业以来，一直致力于纠纷的预防和解决，在纠纷产生前进行预防肯定比出现纠纷后再耗费精力去解决更经济。对于已经产生的纠纷，我们要做的就是尽最大可能的去终结，不留后患。
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