电梯故障12人被困
电梯故障致人死伤的例子很多，电梯杀手一时成为人们恐怖的来源，电梯与人们的生活息息相关，但是危险也无处不在。那么，关于房屋公共部分电梯的使用及维修，民众又知道多少？
据报道，朝阳区望京西园一区118号楼西侧电梯再次发生故障，导致12人被困，所幸无人受伤。据了解，小区物业已着手申请动用公共维修基金更换电梯。
据了解，事发早8点上班高峰时期，电梯又一次卡在一楼与二楼中间，电梯里有12个人，其中有一个儿童，还有一个孕妇。大家被困了约5分钟，后脱离危险。随后物业对电梯进行维修，随即恢复使用。
对于近期频发的电梯故障，物业方面解释，13日的故障是由于钢带损坏，属于使用中的概率问题，故障来自于新更换的配件，需要时间适应磨合，“买不到原装配件，新安装的配件这两天难免使用不畅”。物业孙经理说，“这部电梯2001年注册，至今使用12年有余，我们也在申请动用公共维修基金更换”。
朝阳区房屋管理局表示，申请更换电梯需要进行电梯损坏鉴定、公示、业主签字等步骤，最后才能向房屋管理局申请动用公共维修基金，“
房屋公共维修金的用途
房屋维修基金，用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程。
我国《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》第七条，维修基金应当在银行专户存储，专款专用。为了保证维修基金的安全，维修基金闲置时，除可用于购买国债或者用于法律，法规规定的其他范围外，严禁挪作他用。维修基金明细户一般按单幢住宅设置，具体办法由市、县房地产行政主管部门制定。
维修基金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。
维修基金的特殊使用：
（一）物业管理公司可从维修基金中暂借相当于一个月的物业日常维修、更新费用的备用金；物业管理服务合同另有约定的除外。（二）住宅需要大修或者专项维修、更新的，可支取施工承包合同中约定的预付款，但预付款最高不得超过工程款总额的30%。（三）业主委员会可以在物业管理企业的帐户上留有相当于一个月活动经费的备用金，业主大会另有决定的除外。
电梯故障是一大难题，我国电梯技术有待进一步完善，这样，电梯安全才有保障。但是乘坐电梯的人也要了解电梯、正确地使用电梯。随意拍打、踢踹只会给我们带来危险，甚至使电梯变成“吃人”的“铁老虎”。为了自身的安全，请善待电梯吧。
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