老汉赠房后生悔意
日常生活中，通过赠送物品来表达自己的情感是再平常不过的事情。可是，你知道吗？有些时候，一旦表达出了赠与的意愿，可就再也不能反悔了。
年近五旬的林女士同七十多岁的张大爷和刘大娘夫妇是多年的邻居。从2010年起，林女士一直担负着照顾刘大娘和张大爷的责任。2012年刘大娘去世后，林女士随丈夫到郊区工作，张大爷就将郊区老家的一处房屋借给林女士一家使用。后来张大爷老家的房子因拆迁获得三套住房。
张大爷答应赠送给林女士其中的一套住房，并且后来他又在信中写到了赠房一事。拆迁后，张大爷拿到了三套房屋的所有权证书，但此时他却不愿意将房屋交过户给林女士。林女士索要房子未果后，起诉到法院称，张大爷已经答应赠房，现在要求法院判决张大爷将该房屋交付给她并办理过户登记手续。张大爷认为，自己的房子还没给林女士，就可以撤销。
法院审理后认为，具有道德义务性质的赠与合同在财产权利转移之前不得任意撤销。林女士在2010年到2013年间一直对张大爷和刘大娘夫妻给予生活上的照料，该行为已经具备法律上所称的“具有道德义务性质”，是基于友情等产生的道德上的义务。因此林女士有权要求张大爷履行交付义务。法院最后判决张大爷将该房屋交付过户，该房屋归林女士所有。
无法撤销赠予失房屋
我国《合同法》第一百八十五条规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
第一百八十六条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。
著名房产律师石锦双提示，第一百八十八条规定，具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，赠与人不交付赠与的财产的，受赠人可以要求交付。
本案中，林女士对张大爷夫妻进行了长期的帮助和照顾，张大爷自愿同意赠与林女士一房，张大爷赠房应该属于一种具有道德义务性质的赠与行为，因此不得任意撤销。
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