方案简介：
刘先生公司需要扩建仓库，其抵押物评估值只有1000万，无法满足其需求，经我公司多次与银行协调，成功放款1200万，放款额达到评估值120%。
方案详情：
借款人：刘先生
公司名称：某物流公司
放款金额：1200万
客户情况：公司注册于2005年，主营业务：仓储、物流服务，刘先生为公司实际控制人、法定代表人是其子，占股40%。
经营状况：公司从事仓储型物流服务，出租给客户作为物流仓库，上年度公司和个人流水有2200万元。主营业务收入：仓储租赁收入、门面租赁收入、住房租赁收入和相关的停车费收入。
担保物情况：北京房产市值1200万，评估值1000万元
年流水：2000万（主要体现在刘先生个人账户中）
利率：8.50%
期限：2年
还款方式：按季付息，1年后分期还本金
贷前提交资料：法人、抵押人夫妻身份证、房产证、营业执照副本复印件、公司及个人近一年银行流水
产品优势：可贷评估值的120%、利率合理、还款方式可缓解企业的还款压力。
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