近日，经济学博士，北京大学、中国社会科学院研究生院教授、国民经济研究所所长樊纲发表主旨演讲，称中国十年来经济两次过热，其中必有大型房企倒闭。
专家称，中国十年的两次经济过热，第一次出现在2004~2007年，到了2007年，中国出现了最高的经济增长速度达到14%,在那一年，有通货膨胀、楼市泡沫、股市泡沫。过热持续到2007年9月新一轮政策出台，房地产开始调控，到2008年房地产行业出现了很大幅度的调整，一线城市房价跌了40%-50%.当时指导思想是希望2008、2009年用于调整，到了2010年开始正常增长，
但是第二次经济过热出现了，在2009~2010年，央行和银监会联合发布文件，鼓励地方建立融资平台，各行业开始出现大量融资，到2010年，季度GDP增长速度又达到10%以上。一旦中国经济出现两位数增长的时候，就会出现通货膨胀而且会有资产泡沫。
在2010年，中国限购政策出台，同年，国内开始清场地方融资平台，这样的变化使得中国经济泡沫没有再继续膨胀下去。就当时的房地产而言，由于采取了力度比较强的政策，使房地产的泡沫没有继续波及，但对于房地产企业来说，有一部分是要倒闭的，经济的硬着陆，大量的房企破产倒闭，血本无归。
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