在千呼万唤中《不动产登记暂行条例》终于犹抱琵琶半遮面的面世了，于是一时间大街小巷茶余饭后，大家都开始讨论着3月1日即将全国统一实施的不动产登记。有人问房价啥时候跌？贪官是不是无处躲藏？全国到底还有多少房姐房叔？那些房子能留那些房子该买了？……
本文总结了大家最近最常问，与大家切身相关的12大核心问题，且看我们细细道来~
一、不动产登记些什么？
集体土地所有权
房屋等建筑物、构筑物所有权
森林、林木所有权
耕地、林地、草地等土地承包经营权
建设用地使用权
宅基地使用权
海域使用权
地役权
抵押权
法律规定需要登记的其他不动产权利
二、谁负责登记？
国务院国土资源主管部门负责指导、监督全国不动产登记工作
县级以上地方人民政府应当确定一个部门为本行政区域的不动产登记机构
跨县级行政区域的不动产登记，由所跨县级行政区域的不动产登记机构分别办理
不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记办理
三、对你的生活有什么影响？
个人产权，如：房产、土地或林地等不动产，能得到保护
转卖房屋时不用土地、房屋多个部门来回跑
可查询不动产产权归属，有利于解决一房多卖问题，使交易更加安全
保障农民财产权利，将农村土地作为集体土地的一部分纳入统一登记，保障农户宅基地用益物权
四、登记后，谁可以查询？
当事人、利害关系人、有关国家机关可以依法查询、复制相关不动产登记资料。
五、什么时候开始能查询不动产？
2015年健全配套制度，2016年全面形成制度体系，2017年实现不动产登记信息共享，依法公开查询。
六、小产权房会不会因此转正？
不会，不动产登记不可能改变宪法规定的土地所有制度。
七、能否查询海外资产？
不能。
八、不动产登记是否能拉低房价？
对二手房短期内会有影响，但不会成为左右房价下降的核心因素。且短期内不会对楼市产生太大影响，因为市场已经经过较长的消化期。
九、是否能促进遗产税、房产税的推进？
不动产登记后，财产税会逐渐取代交易税，遗产税、房产税将会逐步落地。
十、什么样的房子应该留？什么样的房子应该卖？
“砖家”意见：中小城市业主最多保留两三套中心区的普通住宅；若生活在大城市，在中小城市的故乡房子可以全部卖掉；三四流风景区的旅游地产、养老地产，也是非常不靠谱的；一线城市中心区的普通住宅未来仍有较大升值空间，可以留下甚至考虑买入。
十一、如果提交虚假资料会怎样？
伪造、变造、买卖或使用伪造、变造不动产权属证书、不动产登记证明者，由不动产登记机关或者公安机关依法予以收缴，没收违法所得，依法承担赔偿责任。
十二、登记制度是否能成为反腐利器？
“砖家”说：虽然不动产统一登记的核心功能并非反腐败，但登记制度给拥有多套住房的官员带来压力，增加官员贪腐风险。
《不动产登记暂行条例》将于3月1日于全国范围统一实行，但官方也说明各地不得强制要求当事人更换不动产权属证书及登记证明，不动产登记机构应当按照“不变不换”的原则，权利不变动，簿证不更换，在依法办理变更登记、转移登记等登记时，逐步更换为新的不动产登记簿证。故不动产登记并非一时间席卷全国，而是采用慢慢渗透的方式改变大家的生活。
但此次《不动产登记暂行条例》确是中国在物权法上的一大进步，并为财产税（例：房产税、遗产税）铺开了道路。大家也是时候趁着此次机会，清理一下家里的不动产，对家里财产进行一次梳理。
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