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房产合同备案有没有时间要求

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房产合同备案有没有时间要求
一、开发商违约能要求违约金吗？违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。违约金具有担保债务履行的功效，又具有惩罚违约人和补偿无过错一方当事人所受损失的效果。开发商违约能要求违约金吗？这应当分两种情况...
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