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房屋预售合同的效力

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房屋预售合同的效力
一、购房合同有效的条件（一）开发商必须具有房屋所有权或土地使用权。法律规定非房屋所有人和土地使用人不得出卖他人的房地产，因此，开发商必须证明自己有开发和销售所售房产的资格。（二）买卖双方当事人必须具有完全行为能力。未成年人和被宣告为无民事行...
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