遇到房产问题,拔打免费房产咨询电话:132 6329 2928-专业房产律师为您服务!
法邦网  >  北京房产律师  >  房产文书  >  房屋公证文书  >  怎么写商品房买卖合同公证书,提供参考格式、范本

怎么写商品房买卖合同公证书,提供参考格式、范本

此文章帮助了2018人  作者:北京房产律师  来源:法邦网

公证书

(______)___年第___号

申请人:_________________

甲方(预出售方):______(全称),营业执照/社团登记证号码:______,住所:______。

法定代表人:_________,职务:_________。

委托代表人:_________,职务:_________。

乙方(预购买方):______,男/女,______年______月______日出生,住址:______或身份证件编号:______。

公证事项:商品房预售合同

甲、乙双方于______年______月______日向本处申请办理前面的《商品房预售合同》公证。

经查,甲乙双方经协商一致订立了前面的《商品房预售合同》。甲、乙双方在订立合同时具有法律规定的民事权利能力和民事行为能力(注①:如有代理人,应写明:代理人具有相应的代理权)。

甲方转让的房屋期权坐落于______,暂测建筑面积为______平方米,相应占用的土地使用面积为______平方米,系甲方经政府批准投资、开发的《______ 》(注②;商品房的冠名)外销/内销商品房。甲方对该房屋期权持有(房屋土地管理部门全称)颁发的《商品房预售许可证》(编号:______)。该房屋期权至______年______月______日在______(房地产登记部门全称)查无预售、抵押及其他权利受限制的登记记录。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十四条的规定,该房屋期权可依法转让(注③:该房屋期权在转让时设有抵押权或其他权利受限制的,证词应据实视情表述)。

甲、乙双方签订《商品房预售合同》意思表示真实。双方在合同中约定,甲方以(币种)______(大写)______元整将上述房屋期权转让给乙方,合同中约定的付款方式、房屋交付日期及违约责任等条款具体、明确(注④:若房价款在订立合同时已付清应当据实表述)

依据上述事实,兹证明______(甲方全称)的法定代表人(或法定代表人的代理人)

与______(乙方姓名)于______年______月______日在______(合同签订地点)签订了前面的《商品房预售合同》,双方当事人的签约行为符合《中华人民共和国民法通则》第五十五条的规定,合同内容符合《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定。合同上双方当事人的签字、印鉴属实。

(注⑤:若合同在本处、本公证员或其他公证员面前签订的,证词应视情表述;若合同经境外公证、认证的,合同当事人的签约行为不予证明)。

该合同自双方当事人签字、盖章(或公证)之日起生效。

(注⑥:合同的生效证词应视情表述)

中华人民共和国___省___(县)公证处

公证员:__________________(签名)

__________年_________月_________日

北京房产律师温馨提示:

在二手房买卖中,委托公证做得最多。公证处主要是证明委托人授权他人以自己名义实施的法律行为或签订的委托合同真实、合法。这类公证尤以房主同房地产中介公司之间所做的委托代理售房的公证居多。因为公证对双方都有好处,房主同房产中介办理公证后,即便日后发生纠纷也有法可依了。
如果您遇到房产问题,可以拔打免费房产法律咨询电话:132 6329 2928,专业房产律师为您提供服务!
 

房产纠纷流程

只有大律师才能影响诉讼结果
专业房产律师温馨提示:
有些当事人为了节省一些费用,约定数年后再办理房产过户手续,这种延后办理过户的做法看似有利,其背后却暗藏着巨大的法律风险。比如房价大涨,卖房人毁约,不再按协议约定时间办理房屋过户,买方会因无法证明房屋权属后悔莫及。因此,我们不提倡用这种"省钱"方法,切勿因小失大。
如果您遇到房产问题,可以拔打免费房产法律咨询电话:13121048109,专业房产律师为您提供服务!

北京房产律师推荐

魏国鹏律师
魏国鹏律师北京房产律师,执业以来,成功办理过众多房产纠纷案件,具有丰富的办案经验。
魏国鹏律师代理过众多房产纠纷案件,为当事人争取最大的利益
手机:132 6329 2928
地址:北京市朝阳区东四环中路37号京师律师大厦

房产相关咨询

北京房产律师咨询电话

132 6329 2928
北京专业房产律师为您提供免费房产法律咨询服务。
法邦房产律师为您提供房产赠与公证、房产继承公证、房产委托公证、房产证公证、房产过户公证、房屋产权公证的范本、样本及下载等与房产公证文书相关的文书范本等内容!
如果您遇到房产方面的问题,可以拔打我们的免费房产咨询电话:132 6329 2928。专业房产律师为您服务。或发布:免费房产法律咨询