房屋买卖合同审查业务，是指律师接受当事人委托，就其送审的购房合同根据委托人的要求及律师的专业判断，通过检查、核对、分析等方法，就购房合同中存在的法律问题及其他缺陷提出法律意见供委托人进行决策或谈判时参考的专业活动。
可以说，签订房屋买卖合同是买房过程中最为关键的一步，涉及到很多专业性问题，稍有不慎，日后就会发生惨重的经济损失。为此，我们提供以下房屋买卖合同审查法律服务：
一、对房屋买卖合同主体合格性的审查（开发商资质审查）。
二、对房屋买卖合同内容合法性的审查
我们审查的内容包括但不限于以下几方面：
1、审查合同条款及签订合同的过程中，是否涉嫌存在合同法中所规定的合同无效、免责条款无效、可申请变更或撤销的情况；
2、审查合同中的约定是否违反法律、行政法规的强制性规定；
3、审查合同中所用的法律术语、技术术语是否规范；
4、审查合同中的房屋其质量标准是否符合法律明确规定；
5、审查合同名称与合同内容、属性是否一致，与合同内容是否存在冲突。
三、对房屋买卖合同订立程序合法性的审查
我们审查的内容包括但不限于以下几方面：
1、如合同中约定经公证合同方能生效，应审查合同是否经公证机关公证；
2、如合同附有生效期限，应审查期限是否届至；
3、审查合同当事人是否在合同上签字或盖章；签名或印章上的企业名称是否和当事人姓名或者名称一致；签字人是否是企业法定代表人或其授权代表；签字盖章的方式是否符合法律规定或合同的约定等。
四、对房屋买卖合同条款实用性的审查
我们审查的内容包括但不限于以下几方面：
1、审查合同是否已明确界定双方各自的责任；
2、审查合同是否根据房屋买卖程序的特点设定避免争议条款；
3、审查合同是否根据违约特点设定界定责任的条款；
4、审查合同是否根据相对人的情况设定实用性条款；
5、审查合同中关于履行的特殊约定（如房产证办理、产权变更登记等）设定对委托人交易安全的影响；
6、审查合同中明示的或隐含约定的管辖等条款对委托人的影响。
五、对房屋买卖合同权益明确性的审查
权益审查时为了避免当事人因权利义务不明而丧失权益或导致损失。此项审查中，我们审查的内容包括但不限于以下几方面：
1、合同争议处理方式是否明确具体；
2、合同条款之间是否由于配合问题而存在权利义务不明确的缺陷；
3、合同是否由于表述不严谨而存在权利义务不明确；
4、合同权利义务及违约是否具备可识别性；
5、合同的附件内容是否明确、是否与合同正文冲突，如有冲突是否有解释顺序。
六、对房屋买卖合同严谨性的审查
在审查房屋买卖合同时，律师应当注意到合同的思维是否严谨，以防止因合同约定不严谨而产生的缺陷，避免因约定不明确或冲突而产生的争议。我们关注：
1、合同中是否由于假设不足而产生某些情况未予约定，从而导致权利义务不明确；
2、合同是否存在有禁止性规定但无违约责任条款，以及类似的合同条款；
3、合同是否存在由于术语或关键词不统一而造成的条款冲突，或由于表述不一致而影响权利义务的明确性；
4、合同生效的时间是否控制得当、辅助条款是否利于合同履行或争议处理。
七、对房屋买卖合同表述精确性的审查
文字表述是合同权利义务的载体，律师在审查合同时应当审查由于表述问题而可能存在的缺陷。此项审查中，我们审查的内容包括但不限于以下几方面：
1、语言风格是否适合房屋买卖合同所应具备的风格；
2、标点符号的使用是否符合使用规范；
3、用词、用句是否符合标准合同的特定表达方式；
4、用词或词组的内涵外延是否精确、指代用词的指代关系是否明确；
5、行为人是否明确、承受人是否明确，以及句间关系是否明确、流畅；
6、房屋买卖合同条款中是否存在严重影响交易目的实现及合同履行的语言歧义现象。
八、对房屋买卖合同需求满足性的审查
实现交易目的是合同的意义所在，我们将根据委托人提供的相应背景或要求，进行此类审查：
1、审查合同条款能否到达委托人所要求的目的；
2、审查标的、交易方式、交易期限等能否满足委托人的交易目的。
在实际生活中，开发商往往利用购房者法律知识的匮乏，在合同签订环节设置重重陷阱。如果您认为律师全程陪同购房的法律服务收费无法接受，不妨选择此项服务，也可以满足购房者的基本需求，降低法律风险的发生。
