购房消费不同于一般的消费行为，其专业性强、手续复杂、涉及的政策法规也多，经常让购房者陷入迷宫，毫无头绪，无法维权。为了能够更好的帮助购房者，作为专业房产纠纷律师，我们对新房买卖提供以下法律服务：
一、法律及相关咨询
具体咨询包括：
1、对当事人所咨询的关于商品房买卖的法律问题作出解答；
2、对当事人所咨询的关于商品房买卖的非法律专业问题作出解答；
3、解释律师所能提供的购房法律服务范围和简单流程。
二、陪同看房，审阅资料
从当事人选房开始，律师即可界入：选择开发商，看房，谈判。
这一阶段我们将会做如下具体工作：
1、代为设定买房条件：通盘考虑影响买房的各项法律因素，帮委托人设定购房条件；
2、查询信息：充分利用各种渠道，收集楼盘资料；
3、实地看房（重点）：
（1）审查房地产企业的合法性：营业执照和资质审核证明等；
（2）审查商品房的合法性：开发商证件是否齐全等；
（3）查看房屋质量：开发商选用设计、施工单位资质等。
对预售商品房，房地产开发商一般都采用"样板房"的形式进行预售展示。律师可以陪同当事人查看"样板房"，并提出意见。同时，对开发商提供的相关资质及售楼资料进行审查。
三、草拟、审查、修改、补充商品房认购书
在正式签订商品房买卖合同之前，购房者一般会与开发商签订认购书，并事先交一部分定金。这是为了避免开发商将我们选定的房屋再卖给其他购房者，同时也是开发商对购房者的一种约束。
认购书包括：认购物业；房价；付款方式；认购条件；定金等。严格来说，定购书是与正式合同联系紧密、但又各自独立的两个合同。如果正式合同顺利签订，则预购订金自动转为定金或首批付款；如果正式合同未能签成，预购订金又该如何处置呢？这要视具体情况而定，因双方看法不同，实践中经常发生争议，也是我们服务的重点。
四、购房合同的律师代理
正式签订商品房买卖合同是整个房产交易的关键。这一过程也最能体现律师水平。律师代理业务具体包括：
1、审查合同法律风险，修改、补充购房合同，从源头上"拦截"新房买卖中可能发生的损失和纠纷；
2、代理购房者与开发商（或者出售人）谈判、签订购房合同；
3、为购房合同提供律师见证服务；
4、代办购房合同公证、登记备案手续等。
五、代办个人住房贷款手续
六、代办新房验收交接手续
房屋交接是房屋买卖中的重要环节之一，包括验房入住、产权办理、签订物业合同。
房屋质量问题、面积问题、验收时的各种材料如何审查？律师会为委托人把好最后一道关，为委托人的这场房屋买卖画上圆满的句号。
七、代理购房诉讼业务
代理各类购房纠纷的调解、仲裁和诉讼。
代理诉讼是律师的传统业务，因购房而引起的各种纠纷，例如，开发商不履行合同、逾期不交房、房屋质量不合格、房屋面积严重缩水等，都可以通过诉讼的方式解决。
无论仲裁还是诉讼，胜诉关键的一点是要有发生纠纷案件的事实根据和证据。律师因其职业特性在证据调查和收集上有明显的司法优势，尤其是专业房产律师，具有良好专业素养和丰富的实务经验，熟知商品房买卖的各项法律环节，能从细微之处发现问题所在，往往"四两拨千斤"即可解决困扰委托人已久的法律问题。并根据案件的实际情况及委托人具体需求，量身订制最佳的法律解决方案。
八、委托人交办的其他新房买卖法律事务
