一、开发商延期交房怎么办
按合同约定，开发商一般会在交房前十几天向购房者发出交房通知，告知具体交房的时间及须带齐的资料。如购房者在约定时间内没有到指定地点办理相关手续，则一般被视为开发商已实际将该房交付买家使用，买家应从通知单的最后期限之日起承担购房风险责任及税费。
购房者在购房时要写清楚邮寄地址和联系电话，以便及时收到交房通知。不能如期到场时，可以书面形式委托亲友进行，也可及时与开发商联系，另行约定时间，并用书面形式确认。如果是开发商的原因没能按期交房，那开发商理应遵照合同约定向购房者进行违约赔偿，只要符合购房合同当初约定条件，购房者甚至可以提出退房。
二、房屋买卖纠纷如何处理
最近几年房地产也不断发展，随之房屋买卖合同纠纷的出现频率也是越来越高，尤其是二手房买卖时，因为交易流程比较复杂，二手房屋买卖合同拟定的清晰，就很可能导致房屋买卖合同纠纷问题，很多人在遇到这些纠纷问题时不知道怎么办？下面为大家介绍遇到房屋买卖合同纠纷时解决的方法及流程。
（一）协商。购房人和开发商之间或者商业银行之间的磋商或者谈判，最终达成协议的解决办法。这种办法特点是不伤和气，节约纠纷处理的成本；但如没有中间人斡旋很难一时解决。
（二）调解。在协商不成的情况下，可以在第三方的主持下进行调解，最终解决纠纷，达成和解协议的办法。特点是不伤和气，遇到难点可以有人斡旋，解决房屋买卖合同纠纷的成本不是很大；但请第三人也许一些费用，从而增加了解决纠纷的成本。
（三）仲裁。仲裁是当事人双方根据达成的解决房屋买卖合同纠纷方式的协议，自愿将纠纷提交给中立的第三者进行裁判的纠纷解决制度。特点是一裁终决，生效快，胜诉方付出的处理成本低。但预交仲裁费较高，和执行法院需要进一步沟通，救济途径较少。
（四） 诉讼。当事人在协商或调解不成的情况下，或者直接向有管辖权的人民法院提起诉讼，来解决当事人双方发生的房屋买卖合同纠纷。特点是当事人只要有纠纷，不管对方同意不同意，你自己都可以提起诉讼，这是当事人的一种权利。对一审法院审理的裁判还可以提起上诉，甚至可以申诉。胜诉能得到法律强有力的保证；但时间有时跨度较长，诉讼规则要求严格。
以上就是如何解决房屋买卖合同纠纷的问题，当在买房屋时如果遇到纠纷一定要做大头脑清醒尽力协商，如果协商不了的，要依靠法律手段维护自己的合法权益。
