一、二手房买卖纠纷解决方式
一般有以下几种解决的方式：
1、协商：协商是指当事人行使自己的合法处分权，在法律规定许可的前提下，互谅互让，协商解决纠纷。
2、调解：调解是指在非仲裁机关和诉讼外的第三人主持下，房屋买卖纠纷的当事人达成协议解决纠纷。
3、仲裁：仲裁是指买卖双方当事人依据他们事先或事后达成的协议，自愿将其争议提交给双方同意的仲裁机关，由该仲裁机关依据有关法律和事实作出裁决，以解决纠纷。
4、诉讼：诉讼是指买卖双方当事人依法向人民法院提起诉讼，由人民法院依据有关法律和事实作出判决以解决纠纷的一种方式。
二、二手房买卖交易风险如何避免
随着二手房的交易日趋活跃，二手房由于总价低，位置佳等优点受人青睐，但比起商品房而言，规范二手房交易的法律、法规相对滞后，因此， 购买二手房要注意许多问题，防范风险，房地产抵押律师为购买二手房的市民支几招。
1、查验房屋是否有房产证
房产证是证明房主对房屋享有所有权的重要凭证，没有房产证的房 屋交易时对买房人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而 将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转 卖，所以最好选择有房产证的房屋进行交易。
2、弄清房屋产权是否明晰
首先，弄清楚产权证上的房主与卖房人是否为同一个人，并要求卖方 提供合法证件，包括产权证书、身份证件、资格证件以及其他证件。其次， 确认产权证所标注的面积与实际面积是否相符，向有关房产管理部门查 验所购房屋产权来源与其合法性。有些房屋有好多共有人，如有继承人 共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买房人应当和全部共有人 签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买房人与 其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。
如果房产被抵押或查封，只有在解除抵押或查封后才能与卖方交易； 产权证所有者是多人共有的，一定要有共有人同意出卖的书面证明，房产 才能交易；如果是违章建筑，随时都可能被政府部门拆除；如果房产牵涉 其他纠纷，不但房产买不到，可能连自己都牵连进去。因此，买房之前一 定要查清房屋的权属及状况，如果买房人买了存在上述情况的房产，可能 在支付了房款之后，房产却不能过户到自己名下，最后导致钱财两空的局面。
3、了解交易房屋是否在租
有些二手房在转让时，还在被别人租赁。如果买房人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买房人极有可能得到一个不能及时入住或使用的房产。因为买卖不破租赁，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买房人及中介公司忽视，也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。所以，买房人在与房主签订买卖合同时，应当在合同中约定入住时间，以保证自己的合法权益。
4、土地情况是否合理二手房交易中买房人应注意土地的使用性质，看是划拨还是出让，因 为划拨的土地一般是无偿使用，政府可无偿收回，出让是房主已缴纳了土 地出让金，买房人对房屋享有较完整的权利。
