一、二手房买卖纠纷的类型有哪些
1、卖方过错系列：
卖方一房二卖纠纷；卖方反悔不卖纠纷；改底单后卖方反悔纠纷；卖方拒收购房款纠纷；卖方逾期或拒绝交房纠纷；卖方不腾房纠纷；卖方拖欠物业费纠纷；卖方拖延及拒绝过户纠纷；卖方隐瞒凶宅纠纷；卖方隐瞒已抵押纠纷；卖方其他隐瞒纠纷（已出租、配偶未同意、有共有人、质量问题等）；先卖后抵押纠纷；卖方不迁走户口纠纷共13种。
2、买方过错系列：
买方逾期付款纠纷；买方反悔不买纠纷；买方拖延收房纠纷共3种。
3、侵犯他人权利系列：
承租人要求优先购买权纠纷；共有人、继承人等权利人主张权利纠纷；卖方配偶主张合同无效纠纷；未经抵押权人同意的买卖纠纷；逃债低价转让纠纷；借名买卖纠纷；侵犯居住人权利纠纷共7种。
4、特殊交易方式纠纷：
阴阳合同纠纷；假赠与真买卖纠纷；改底单相关纠纷；房屋置换纠纷共4种。
二、怎么解决二手房买卖纠纷
1、协商。协商是指当事人行使自己的合法处分权，互谅互让、协商解决纠纷的一种方式。
2、调解。调解是指在非仲裁机关和诉讼外的第三人主持下，房地产纠纷当事人达成协议解决纠纷的一种方式。
3、仲裁。仲裁是指房地产纠纷双方当事人依据他们事先或事后达成的仲裁协议，自愿将其争议提交给双方同意的仲裁机构，由该仲裁机构依据有关法律和事实作出裁决以解决争议的一种方式。
4、诉讼。诉讼是指房地产纠纷当事人依法向人民法院提起诉讼，由人民法院依据有关法律和事实作出判决以解决争议的一种方式。
在二手房买卖活动中，要经历查找房源、委托中介、合同磋商、三方（经纪）合同签订、支付定金、办理首付款监管、赎楼，申请按揭、到国土局签订买卖合同、缴纳税费、交房办理物业过户手续等一系列手续，其中在任何一个环节出现问题，均会带来难以预料的纠纷甚至诉诸法院。基于二手房买卖活动的复杂性以及专业性，买二手房时，购房者可以找专业律师服务，避免交易过程中的风险。
