一、房产赠与公证需要准备什么材料
房产赠与公证就是公民将属于本人的房产赠与给受赠人的一种法律行为。
如果要办理“房产的赠与合同公证”，当事人需亲自到公证处提出公证申请，填写房产赠与公证申请表。并须提供下列证件：
1、赠与人与受赠人的身份证件（如居民户口本、居民身份证、护照等其他身份证明原件及复印件）；
2、赠与人的房产所有权证原件；
3、赠与人必须提供赠与书或与受赠人签订的赠与合同，赠与书和赠与合同，必须详列赠与人和受赠人是何种关系，以及双方的姓名、性别、出生时间、住址以及赠与物等。赠与物要写的具体明确，如应写明坐落、结构、面积、产权证登记号码等；
4、赠与的房产属夫妻共有财产的，夫妻双方应亲自到公证处申办，或提供经公证的同意配偶赠与房产的声明书；
5、受赠人不满法定年龄的，应当由受赠人的法定监护人代为其办理；
6、公证员要求与其相关并应当提供的其他材料。
二、房产赠与公证应注意什么问题
虽然取得赠与公证书可以迅速办理过户手续，但应注意几个事项：
1、赠与是无偿的法律行为，法律后果不同于有偿的转让行为；
2、赠与后变更产权登记的税费与继承后变更的标准不同，办理前应向房管局、地税局等有关部门充分咨询；
3、一般的赠与行为，赠与人在赠与财产的权利转移之前，可以撤销赠与，但是经过公证的赠与合同除外，也就是说，经过公证的赠与行为一般不能撤销。
受赠人可以进行撤销的几种情况：
1、严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；
2、对赠与人有抚养义务而不履行；
3、不履行赠与合同约定的义务。
看了上文，相信您已经对房产赠与公证的办理有所了解了。在此，提醒您特别注意的是，办理房产赠与必须慎重，因为很多时候是他人用某些手段，来骗取您的房产，房产赠与合同一旦公证，一般来说赠与行为就不能撤销了，您的房产也就属于他人了。如果您对房产赠与公证举棋不定，请您找专业的律师进行咨询吧！通常律师会帮您分析房产赠与公证的利弊，并为您详细介绍房产赠与公证的各种事宜，相信会对您有所帮助。
