一、二手房交易应注意什么
一查房屋产权
房屋产权是最关键的，因此在买楼前要先查看房屋产权的完整性和可靠性，尤其要查清楚房产证上的屋主是否与卖房者是同一个人。还应查看房产证的正本而且要到房管部门查询产权的真实性；如果是房改房，最好要确认原单位是否允许转让，因为大部分公房进行房改时原单位都保留优先回购权。
二查隐性问题
二手房本身的结构、装修、户型、楼龄，周边配套、市政设施、物业管理水平等很多人都会忽略了一些隐藏性问题，包括水压、供电容量等，在成交之前须查清，另外要查看水电、煤气、电话、管理费等费用是否已交清，必要时可在合同中写上双方协商好的解决办法。
三查户口问题
不少二手房买家购房是为了解决孩子的教育问题，因此买家应该对户口谨慎了解，要确保原户口全部迁出，这才能保证买房后能顺利地迁入。
四查市场价位
在买房前应对该物业所在区域的二手房价位有所了解，令出价及还价都做到心中有数。
五查产权关系
产权过户必须报经房管局有关部门办理才能完成过户手续，任何保证、承诺等包括代理行、律师、公证等等都不算是完成交易过程。
二、如何避免二手房买赠纠纷
二手房交易过程中，需要注意买赠细节。购房者在购买二手房时同样要注意买赠部分，要询问清楚这部分买赠以前是否发生过产权纠纷。如果发生过产权纠纷，要明确纠纷解决的过程和方法，以便未来维护自身权益。如果没有发生过纠纷，那么要尽量和业主或者开发商商定产权归属，签订相关证明以便在未来发生纠纷的时候有据可循。
二手房交易手续较为复杂，稍有不慎便会落入“陷阱”，建议咨询专业律师，若买卖双方在决定交易后，一起到房地产交易中心递交资料，再进行首期款的交付，并在合同中注明过户方法和付款方式，最后在产权过户后付清余款，切莫大意。
