一、卖房者能个人现金收房吗
许多业主早已经对“现金收房”有所提防，加强了防范意识，于是许多不法中介便想出以“个人”名义现金收房的把戏继续谋取不正当利益。这些不法中介先伪装成个人购房者，再转手高价出售，业主不仅拿不到多出的出售房款，更在不知情的情况下替这些黑中介担负着巨大的责任。一旦该套房屋出现无法还贷的情况或是由于非法出租而出现纠纷，金融机构和公安机关首先就会找业主本人而不是中介公司。
注意：对于不太急于用钱的业主，最好不要选择“现金收购”的卖房方式。不管是公司收购还是个人收购，都是利用不透明交易来吃差价谋取暴利。
交易时买卖双方一定要见面，谈好价格后签订正规的《房屋买卖合同》，并且到房管局过完户才能算交易完成，切记不要图省事只管给对方房产证然后拿钱了事，仅仅是做公证并不能算是法律意义上的房产买卖。
二、卖房者如何防范中介暗箱操作
有的中介公司与业主签订“代理协议”之后，便进入暗箱操作阶段了，不论是看房、谈价、谈合同，所有的一切都在业主不知情的情况下背地进行。在这种不透明的交易过程中，不法中介将房屋标出高价，在出售之后暗中将差价放进自己的腰包。由于代理协议中并未指出业主与购房者见面谈价签订合同等事宜，因此不法中介便利用这种代理关系中“买卖双方不见面”的特殊条件获取高额差价。
注意：
在房屋买卖的过程之中，透明交易至关重要。买卖双方一定要见面，坐下来当面将价格谈清楚，并正式签订《房屋买卖合同》，切不要通过中间人传话而最终造成自己的经济损失。
正规的《房屋买卖合同》中除标明房屋买卖过程中的一些基本情况之外还应标明房款支付的时间、方式，另外还应有费用明细清单、入住交验单及相关违约责任等。切记，合同太简单，房屋买卖就会变得很麻烦。
将手中的二手房卖出一个好价钱是许多业主的愿望，但许多不法中介会利用多数卖房者缺少交易经验的特点布下陷阱，大家在出售房屋时一定要注意防范。公开交易，不要私下跟中介搞猫腻。有问题及时咨询律师，免得遭受损失。
