一、购买商品房的流程是怎样的
商品房交易一般按照以下流程办理：
（1）选房。
（2）签订认购书。签订认购书时，开发商往往要求购房者交纳定金。签订认购书并不是购房的必经程序，而是房地产交易领域的一种约定俗成的做法。
（3）签订商品房买卖合同，房地产开发企业选聘了物业管理企业的，应签订物业管理合同。商品房买卖合同的内容集中体现了买卖双方的权利和义务。如果在商品房销售时，房地产开发企业选聘了物业管理企业的，购房者应当在订立商品房买卖合同时与房地产开发企业选聘的物业管理企业订立有关物业管理的协议。
（4）办理商品房贷款或公积金贷款手续，与贷款银行或住房资金管理中心签订贷款协议。
（5）办理入住手续。在商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知购房者办理交付手续，向购房者出示商品房质量验收合格证、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》，并签署房屋交接单。
（6）签订物业管理合同。购房者在购房时未签订物业管理合同的，在入住时，应与物业管理公司签订物业管理合同。
（7）办理产权过户手续，领取房产证。出卖人应当在商品房交付使用后60日内，将办理权属登记的有关资料报产权登记机关备案，协助购房者办理权属登记手续，领取房产证。
二、遇开发商欺诈行为怎么处理
具有下列欺诈情形之一，出卖人订立商品房买卖合同时，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
（1）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；
（2）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；
（3）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。
因此，如果购房者在买房过程中受到欺诈现要解除合同，可据此得到双倍赔偿。
近几年来，购买商品房开始成为人们资金的重要投向与消费点。为合理取得资金保障及房产权益，购房者最好先咨询专业的房产律师，看看购买商品房的流程是怎样的，开发商要是欺诈怎么处理，其欺诈行为有哪些，也可以等发生纠纷后让律师帮忙解决。
