一、如何降低二手房交易产权风险
首先，房屋产权是否明晰。房屋在产权性质上有私产、公产、经济适用房之分，其中公产及经济适用房的上市交易有一定的限制，买卖双方在交易过程中应予以高度重视。合同当事人应具备相应的权利，如是否是产权所有人？房产是否还有共有人？共有人是否同意并委托其行使权利？非产权所有者是否具有产权人及共有人的委托公证书？房屋附随的物业费、水电煤费用是否结清？房屋是否存在出租、抵押情况等等的问题。
针对上述房屋交易中存在的风险，当事人可以向房产所在地的房地产交易中心进行查询，了解房屋是否是共同共有，是否出租、抵押。如果房产是共同共有的，共同共有人无法亲自参与交易的，应出具授权委托书。并向产权人或者中介公司了解房屋附随费用是否结清。只有对房屋产权及基本信息进行详细的了解，才能更好的避免交易中出现的风险，减少房屋买卖过程中的纠纷。
二、发生房屋质量纠纷怎么办
由于卖方交付的房屋存在质量问题，遭到买方索赔或要求解除合同。根据有关规定，如果卖方故意隐瞒房屋质量瑕疵，应承担赔偿责任；如果卖方已就房屋质量的问题明确告知买方的，不承担责任。如果房屋的隐蔽瑕疵并非卖方在装璜、使用过程中所产生，而系房屋本身所固有的，同时没有证据证明卖方对此是知晓的，则卖方不承担瑕疵担保责任。买方可以房屋所有人身份，依据因合同转让而取得的权利，向开发商主张保修责任或赔偿责任。质量及瑕疵问题都要明确写进买卖合同里。
二手房新盘的交易因为国家的法律及政策的严格控制，其交易过程的风险不断下降，相应的纠纷除少数开发商的违法操作外，其交易的法律问题相对较少。然而在二手房交易中，因其交易的主体为普通公民，且关于二手房交易的法律法规相对较少，从而使交易者对二手房交易过程中存在的法律风险难以留意，特别是近几年二手房市场房屋价格的高速上涨趋势，导致交易出现的房地产纠纷呈明显上升势头。购房者最好了解一些二手房交易的知识，有什么不懂的，可以咨询律师。
