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家庭装修纠纷有哪些,如何避免发生家庭装修纠纷?

此文章帮助了316人  作者:北京房产律师  来源:法邦网

一、家庭装修纠纷有哪些

1、委托方原因所导致的情形

(1)装修材料选择不当

委托方往往是为了装饰装修住宅才去接触有关装饰装修的常识,他们当中大部分人士缺乏对装饰装修材料的了解,材料选择不当,造成施工完毕后的遗憾。

(2)装修合同不完善

委托方签订的合同不够完善,缺少一些重要条款,造成了事后纠纷。

2、承接方原因所导致的情形

(1)测算不精确

承接方因测算工程造价出现偏差而自食苦果,更有甚者为缺乏一定的职业道德,工程中以次充好、粗制滥造、收费不合理、延误工期等,也是产生纠纷的导火线。

(2) 装修合同不完善

承接方签订的合同不够完善,缺少一些重要条款,造成了事后纠纷。

二、如何避免发生家庭装修纠纷

现在家装市场极容易出现工程纠纷,如转包、挂靠公司、装修质量、拖延工期、预决算争议等情况。为防止这类纠纷的发生,业主签订合同时,要从以下几个方面多加注意。

1、选择正规的家装公司,审查装饰公司的手续是否齐全。

2、对装饰公司提供的设计方案要有详细的设计样图。预算报价,客户应该严格审定,如有可能找相关专家咨询。

3、在签订合同时,应详细注明施工工期、几次验收程序(包括材料、隐蔽工程、局部和整体验收等)、详细制作过程的说明、甲乙双方各自提供的材料的明细表和日期等,同时还应约定好违约金的赔付比例。在约定装修的材料标准时,一定要非常细致,包括外墙、内墙、顶棚、地面、厨房、卫生间、阳台等,每个部位使用材料的品牌、型号都要清楚标明。

4、工程完工后不同的项目有不同的保修期,客户可依具体情况与公司商议,保留原证件或扣留部分工程款作为装修的质量保证金,

5、上述装修合同有三种形式:即承包人包工包料,部分包料,承包人包工、住户自己包料,在装修中还应注意以下几种情况,装修公司包料的,选用的材料必须符合国家标准,有质量检验合格证明。

6、另外,在装修工程竣工后,空气质量应符合国家标准,检测不合格的,如属承包人的责任,承包人应返工,并承担相应损失。

7、预算项目变更时,双方应该签订补充协议。

当双方产生矛盾后,要根据合同文本共同分析矛盾产生的原因,友好地协商解决。如处理不当或拒绝处理,当事人可向行业协会或有关管理部门反映,请他们出面与施工方或材料供应商进行交涉,给予解决。家装过程中产生的纠纷比较复杂,当事人可以向律师咨询如何解决,快速方便地解决纠纷。

北京房产律师温馨提示:

装修时,很多家装公司通常先开出较为低廉的报价,吸引装修户"上钩",然后在施工过程中不断提出新的要求,增加新的项目,致使装修费用越来越高。因此,在签订房屋装修合同时,仔细核查整体装修项目以及材料的使用。不想请律师协助的,最好选择正规的家装公司,切莫贪便宜误大事。
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一般情况下,住房公积金的贷款额度是按照住房公积金账户余额确定的。职工申请住房公积金贷款,贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款,为住房公积金账户余额之和)的十倍。由于政策的调整,可以将还款人的范围扩大到亲友。
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