一、商品房认购书包含哪些内容
商品房认购书的内容远较正式买卖合同简单，它大致包括以下几部分内容：
（一）客户所认购房屋的房号、面积、单价、总价；
（二）买卖双方应该签署正式买卖合同的期限；
（三）认购方交纳一定数额的定金，并约定如未能在约定期限内签署正式买卖合同，或开发商对该房屋再行销售时，对定金的处理方式。
对于前两个部分内容，买卖双方一般不会有争议。对于第三部分中的开发商违反约定，将已认购房屋再次销售时定金的处理方式一般也不会有争议，大部分的纠纷均发生在第三部分中，认购方未能按时与开发商签署正式合同时而对定金的处置上。
二、商品房认购书范本
通常情况想，商品房认购书应包含的条款有：买卖双方当事人的基本情况，房屋的基本情况（如房屋位置、面积等），房屋价款计算，定金，签署正式买卖合同的期限。商品房认购书格式范本如下：
商品房认购书
甲方：
物业名称：___________小区
地址：____________
邮政编码：____________
乙方：
姓名/公司名称：____________
代理人：_____________
身份证号码/注册登记号：_________________
地址/法定地址：________________
电话：__________
邮政编码：___________
根据**市房地产法规的有关规定，甲、乙双方就购买________小区商品房事宜，经过平等协商，签订本认购书。
1、____小区位于___区____路____号，经____房产管理局批准，现正式对外预售[预售许可证：____房地（____）内预字____号____房地（_____内预字第____号）
2、乙方自愿订购____小区____栋____号____室。总建筑面积：____平方米。单价：人民币____元/平方米，总价：人民币____元。大写___佰___拾___万___仟___佰___拾___元。
3、乙方于签订此认购书时，向甲方支付定金人民币_____元。
4、乙方于签订认购书之日起____天内，签订出售合同，同时支付首期款（含定金），乙方逾期七天尚未签订出售合同，甲方不再保留其订购房号（室）。
5、甲、乙双方同意乙方按下述方式支付房款：
（1）一次性付款（2）分期付款（3）按揭付款
6、本认购书一式二份，甲、乙双方各执一份，自双方签章之日起生效。
甲方： 乙方：
代表： 代表：
日期： 日期：
以上就是对商品房认购书包含哪些内容，商品房认购书范本的介绍。需要提醒的是这里所列举的范本只是通常情况下较为简单的约定，一般情况下认购书都是由开发商直接提供，所以购买方一定要头脑清醒。如果无法自己判断其中内容对自己是否有利，可以用手机拍下认购书内容，然后找律师帮助分析，避免利益受损。
