商品房竣工后，只要完成了相应的配套设施或确定了时间就可以交付使用，但是购房者对此并不了解，这就有必要了解下商品房交房的条件是什么，如何交房，这样的问题我们在下文中会为您一一讲述。
一、商品房交房的条件是什么
按照规定开发商交付商品房屋必须符合以下条件：
１、经建设工程质量监督机构核验合格。商品房一般是由所在区、县建设工程质量监督站核验，出具是否合格的书面证明，如果验收合格，还须说明质量等级，如合格、优良等。
２、住宅房屋所属的楼必须取得了住宅交付使用许可证。住宅交付使用许可证是由市或区住宅发展局颁发的。未取得许可证的房屋，不允许交付，公安户籍管理部门不予办理入户手续。
３、办理房地产初始登记手续，取得了新建商品房房地产权证，俗称“大产证”。实际上只要取得“大产证”，就必须具备一、二条所列条件。未取得“大产证”的，开发商不能办理交房手续，开发商向买方预先交付房屋交钥匙的，买方应拒绝接受。
二、商品房交房的流程是怎样的
1、按《入住通知书》安排的时间携带相关证件、资料办理收房手续。
2、在专门接待人员陪同下共同查验《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《建筑工程竣工验收备案表》（即两书一表）原件。
3、在专门接待人员陪同下共同验房，并填写《房屋验收情况表》。
4、如发现问题，开发商要对业主提出的合理要求进行整改，直到业主满意为止。在此期间发生的任何费用由开发商承担，另外，由此造成的延期交房，开发商要承担全部违约责任。
5、签署《商品房实测面积结算补充协议》。
6、开发商向业主交付房门钥匙。
7、办理完上述手续后，开具《办理入住手续通知单》。执此单在物业公司进行业主登记。
我们在追求居者有其屋的同时，也应该要求所住的房屋符合一定的条件。而购房者就有必要先了解下商品房交房的条件是什么，如果不符合条件是否可以拒绝收房，也应该明白开发商交房的流程是怎样的，当然也可以请律师陪同收房或者是发生纠纷后请律师帮忙解决。
