商品住房销售日渐增多，期房再转让也应运而生，但是我国对于期房再次转让并没有统一的法律规定，这就有必要考察当地的具体政策。但是购买的期房到底能不能再次买卖，如何买卖，这样的问题最好通过阅读下文予以了解，尽量避免转让无效。
一、购买的期房能不能卖
由于不动产买卖的特殊性，《中华人民共和国房地产管理法》第三十七条规定：“不能转让的房产有：未依法登记取得权属证书的”，但该条限定的是已竣工交付使用的不动产，并未涉及期房。
商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工预售商品房再行转让的问题，由国务院另行规定。但是国务院至今没有作出规定，建设部的《商品房销售管理办法》对此也没有规定。
从目前的实践来看，期房是可以再卖的，但是必须要符合法定的条件并且履行法定的程序。
二、已经买的期房怎么转让
1、订购单转让。
这种交易方式一般是上家用少量资金将一些有升值潜力的房子先行订购，然后将这些房子放在中介公司挂牌出售，将其订购该房屋的购买权转让给想要买房的人。订购单的转让方式大多是买卖双方签订协议书，约定好转让价及其他相关条件后，双方前往发展商处将订购单的购买方名字变换为下家，待发展商与下家签订预售合同后由中介公司将转让价款支付给上家。
2、办理期房的进退户手续。
上家先行支付一笔首付款，与发展商签订预售合同后，将房屋在中介公司挂牌。双方签订转让房屋的协议书后，由上家与发展商签订解除合同的退户同意书，并前往交易中心办理相关退户手续，然后由下家与发展商签订新的预售合同，并将新的预售合同送往交易中心备案登记，至此下家可将其认可的转让金额交付给上家。
3、等候产权证进行交易。
即上家买下房子签订好预售合同，又将房子出售给其他人。一般来说，这种交易方式应该最简单，即上家与下家签订出售协议书，如可交房则先行交房，但不办理相关的手续。待上家的产权证办出以后双方再进行交易。双方的协议书经公证处公证，上家的相关资料暂留在中介公司。
以上就是对已购期房能否买卖以及如何买卖的描述，虽然我国对已购期房再次买卖并没有统一的规定，但是在实践当中各地也都有自己的做法，为了避免违反法律或发生不必要的纠纷，最好先咨询当地的专业的房产律师这些问题。
