二手房转让合同，是指合法拥有土地使用权及土地上建筑物、附着物所有权的自然人、通过买卖将房产转移给他人时签订一定的书面文件。可是二手房转让合同的主要条款包括哪些，在签订的时候又该注意哪些内容，您暂时不了解不要紧，我们会在下文当中告诉您。
一、二手房转让合同的主要条款
依据我国《合同法》及业务实践，下列内容在一份二手房转让合同中是必不可少的：
1、当事人的名称或姓名、住所。
2、标的。
3、价款。
4、履行期限、地点、方式。
5、违约责任。
6、争议解决途径。
7、合同生效条款。
8、合同中止、终止或解除条款。
9、附件。
二、签二手房转让合同需注意啥
由于二手房权属的多样性和交易方多为个人之间等因素，为了减少法律风险，签订二手房买卖合同有哪些注意事项需要特别关注的呢？
1、确认产权的可靠度
（1）注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人；
（2）搞清楚是成本价房还是标准价房或者是经济适用住房；
（3）一定要验看产权证的正本，而且到房管局查询此产权证的真实性。
2、考察原单位是否允许转卖
（1）大部分公房进行房改时原单位都保留优先回购权，因此要确认原单位是否同意出让；
（2）一般来说，军产、院（医院）产、校（学校）产的公房必须要原单位盖章后才能出让。
3、查看是否有私搭私建部分
（1）是否有占用屋顶的平台、走廊的情况；或者屋内是否有搭建的小阁楼；
（2）阳台是不是房主自己封闭的，这牵涉到阳台面积应该怎么计算的问题。
4、确认房屋的准确面积
（1）包括建筑面积、使用面积和户内的实际面积；
（2）产权证上一般标明的是建筑面积。
二手房转让合同的成立主要是买卖双方对二手房买卖的相关事项达成一致意见，但一般也需要订立书面的转让合同以防任何一方反悔。可是对于具体的条款很多人并不是很清楚，往往会很模糊的制定这一合同，更加不会知道该注意什么问题，这些不妨咨询专业的房产律师，当然也可以请律师帮忙拟定这一合同。
