一、承租人能装修房屋吗？
承租人作为对于房屋没有所有权的使用人，对于房屋的装修是否有决定的权利呢，下面我将为您进行具体分析：
（一）承租人能否装修房屋取决于出租人是否同意
承租人必须在得到出租人的书面同意后才能装修房屋、增加附属设施，而且在装修的时候也不能随意改变房屋的结构，拆除承重墙。如果承租人没有得到出租人的书面同意就装修了，承租人不仅要恢复原来的状态，还要赔偿出租人的损失。
（二）出租人可以对承租人私自装修的行为要求赔偿
承租人在未取得房屋所有权人同意的情况下，私自进行装修的，因此种行为侵害了所有权人对其房屋的所有权，损坏了房屋的完整性，房屋所有权人有权要求承租人承担恢复原状和赔偿损失的责任。最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》第八十六条规定“非产权人在使用他人的财产上增添附属物，能够拆除的，可以责令拆除；造成财产损失的，应当负赔偿责任”。所以，对于承租人在没有取得出租人同意的情况下私自装修房屋的行为，出租人可以要求赔偿。
二、承租人对房屋的装修如何处理？
（一）双方有约定的
根据最高人民法院《关于贯彻执行（中华人民共和国民法通则）若干问题的意见（试行）》第86条的规定，对此类问题，“非产权人在使用他人的财产上增添附属物，财产所有人同意增添，并就财产返还时附属物如何处理有约定的，按约定办理”。根据此项规定，对承租人投入的装修物的处理，有约定的，按照约定处理。
（二）双方没有约定的
最高人民法院《关于贯彻执行（中华人民共和国民法通则）若干问题的意见（试行）》同时规定，“没有约定又协商不成，能够拆除的，可以责令拆除；不能拆除的，也可以折价归财产所有人；造成财产所有人损失的，应当负赔偿责任”。
按照此规定无约定或约定不明的，能拆除的装修物，由承租人拆除归己所有；不能拆除或虽然能拆除但会明显损坏、降底物业使用价值的，装修物归出租人所有，由出租人返还相应费用。 如果出租人与承租人事先没有对装修处理进行约定，发生上述纠纷，防盗窗和地板拆除会明显损坏住房，这部分装修物应进行估价，折旧后由出租居民支付一定费用；空调器、电扇、电话等可以拆除，应由承租人自行拆除收归己有
总的来说，对于承租人装修部分，合同有约定按约定处理；合同未约定的，能拆除的拆除，对于不能拆除的固定装修以及拆除后不能继续使用的动产装修，由出租人酌情承顶，给予承租人相应补偿;对于不能承顶部分造成的损失，因承租人过错导致合同解除的，装修损失由承租人自己承担;因出租人过错导致合同解除的，装修损失由出租人承担;双方均有过错的，由双方按过错大小分别承担。
以上就是对“承租人能装修房屋吗，承租人对房屋的装修如何处理”的解答，希望能对您有所帮助。总的来说，承租人对承租房屋的装修归属问题比较麻烦，一般来说以约定为主。如果没有约定，问题就更为复杂。如果处理不当，可能导致自己不但“白装修”，而且还会侵害他人的权利，面临侵权赔偿的问题，所以对于这种问题最好能咨询专业的法律人士，以免造成不必要的损失。
