一、买二手房如何避免产权风险
房屋在产权性质上有私产、公产、经济适用房之分，其中公产及经济适用房的上市交易有一定的限制，买卖双方在交易过程中应予以高度重视。合同当事人应具备相应的权利，如是否是产权所有人？房产是否还有共有人？共有人是否同意并委托其行使权利？非产权所有者是否具有产权人及共有人的委托公证书？房屋附随的物业费、水电煤费用是否结清？房屋是否存在出租、抵押情况等等的问题。
针对上述房屋交易中存在的风险，当事人可以向房产所在地的房地产交易中心进行查询，了解房屋是否是共同共有，是否出租、抵押。如果房产是共同共有的，共同共有人无法亲自参与交易的，应出具授权委托书。并向产权人或者中介公司了解房屋附随费用是否结清。只有对房屋产权及基本信息进行详细的了解，才能更好的避免交易中出现的风险，减少房屋买卖过程中的纠纷。
二、买二手房应注意什么
二手房的买卖不同于商品房，完成产权过户，并不意味着全部交易的结束，还有诸如卖房者户口须迁出，物业管理费要结算，水、电、煤气、电话、有线电视等费用要结清等。
因此，买家在通过中介了解房源时，一般都会经过和业主、中介一起商谈的环节，这时可向业主索要其身份证复印件，再与物业的房产证复印件作对比。在支付定金和其他款项时，要业主提供相关的银行账号，保证房款不经过中介的账户。
二手房的产权问题相对比较复杂，要想购房二手房，购房者最好事先了解一下买二手房如何避免产权风险，保证买到产权清晰的二手房。除了产权问题，还应当知道买二手房应注意什么，尤其是有中介介入的买卖中。为了避免二手房交易风险，购房者应事先准备一些购买常识，或者咨询一下专业律师，收集律师的专业意见，谨慎购买房屋。
