一、如何约定购房合同质量条款
购房者在签合同时一定要详细地把质量要求写进合同。如：卧室、厨房、卫生间的装修标准、等级；建材配备清单、等级；屋内设备清单；水、电、气、管线通畅；门、窗、家具瑕疵；房屋抗震等级等质量要求都应涉及到。
合同中还可以规定房屋的保质期、附属设备保持期等。开发商应该向购买者提供住宅质量保证书，为了证明开发商申请的房屋质量检验申请文件合法，合同中最好约定房地产开发商应该向购买者提供证明其质量申报手续以及质量评价报告等，购买者有权委托相关机关对商品房质量进行评价。房地产开发商对房屋质量负有保修责任。合同中应该就房屋的保修范围、保修期限和保修责任等作出明确约定。
二、如何解决房屋质量纠纷
根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条第二款规定：“交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。”这里所说的质量问题指的是一般质量问题。所谓一般质量问题，是指房屋地基基础工程和主体结构工程之外的、未严重影响购房人正常居住使用的质量问题，包括屋顶、墙壁漏水、渗水问题，室内地坪空鼓、开裂等等。
对面购房过程中可能发生的质量纠纷，很多购房者从收房验房的时候才开始重视，有的甚至连收房时也很马虎。购房者应知道如何约定购房合同质量条款，从签订购房合同开始就避免发生质量纠纷。当然购房者也要掌握如何解决房屋质量纠纷，以应对开发商的不良行径。购房者也可以咨询律师，向律师寻求专业的法律意见。
