一、买房时要注意哪些事项？
其实在买房前，购房者就应该考虑清楚买房应该注意的一些问题了。首先，当然是考虑房该不该买。解决了这个问题，才需要考虑买房中需要注意哪些问题。
购房者买房前可能有几种担忧：
一是交付的预购房款，开发商能否真正用于商品房的建设，而不被挪作他用；
二是商品房能否如期建成；
三是预售商品房的价格是否合理，房屋是否会增值保值；
四是实际交付的房屋是否符合合同的约定等。
因而，购房时，要有一定心理准备，并把握自己的需要，选择有实力、讲诚信的开发企业。
二、收房时要注意哪些事项？
根据我国的法律，房子只有登记领取之后才能房屋的权属。也就是说，没拿到房产证，开发商还有可能一房二卖，造成新的纠纷。因此，买房后应该及时办理房产证，消除房产纠纷隐患。
收房验房是购买房产的过程中特别重要的一步，如果这步没有注意，将会给以后的生活带来无穷无尽的烦恼，毕竟房子是买来常住的，所以收房验房时需要注意一下问题：
1、检查验收该商品住宅建设项目交付使用的证件是否齐备，查看是否具有商品住宅交楼书、商品住宅质量书和商品住宅使用说明书；
2、实际交楼的标准是否与合同约定相符，比如说约定的装修标准，是否依合同约定设计等，门、地板、窗的材料是否符合约定的标准，配套的室内设施是否齐全。
3、工程质量，门、窗、天花、墙壁、地面的质量、有否渗漏等等。
4、检查水、电开关是否正常，水、电表刻度是否在“0”的位置，用水通道是否畅通等等。
以上就是对“买房时要注意哪些事项”以及“收房时要注意哪些事项”等问题的具体介绍，希望上文内容能够帮助您解决您所遇到的购房问题。房屋是人们生存所必须的物质资料，不少人为了买房而不停奔波忙碌着。如果您决定购买房产，则要谨慎考虑各方面的问题。因一些开发商为了能够牟取巨额利润而无视购房者的利益，甚至是以牺牲购房者的利益为代价。为了避免在买房时遭受损失，建议您在买房签购房合同以及收房的过程中都要保持谨慎，一有问题就要及时咨询房产方面的专家律师，以避免遭受无谓的损失和麻烦。
