一、买房支付房款时要注意什么？
由于购房者支付购房款时的款项比较大，出现问题后常会后悔莫及。
因此，在此建议应将房款支付到《许可证》指定的银行监控账户上，不要直接交给开发商。
房款可以采取一次性付款或分期付款；具体如何分期，可以由双方约定。
比如购买者可以留15%的商品房价款，其中10%可以在出卖人交付使用之前支付，5%的商品房价款可以在预售人交付商品房房地产权证时支付。
二、发生房屋买卖纠纷怎么处理？
1、当事人双方可以协商解决，经过协商一致，确定争议的解决办法和解决途径。这也是解决纠纷的最好办法，但是在实际生活中，我们往往不能达成协商一致的效果，有时还会使得争议纠纷越来越严重。
2、按照合同约定的方式解决纠纷，我们在订立房屋买卖合同时，常会约定发生纠纷的解决方式，是选择仲裁还是选择向人民法院起诉，当事人可以在合同中明确约定，以便跟好的解决纠纷。
3、向人民法院起诉。这个需要当事人提供明显的证据，证明对方存在过错或者违约。尤其是在房屋质量纠纷时，这关系到当事人的切身利益，因为房屋如果存在质量问题，特别是严重质量问题时，还关系到当事人的人身安全，但是纠纷的处理，还是相当麻烦的。
对于“买房支付房款时要注意什么”以及“发生房屋买卖纠纷怎么处理”等问题，上文中都有十分详细的介绍，希望上文内容能够帮助您解决您所遇到的问题。在购买房屋的过程中，不管是在哪一个环节，您都需要保持谨慎。因房屋的价值是比较大的，一旦发生房屋买卖纠纷，尤其是所发生的情况对您不利时，您将遭受不小的损失。如果不慎发生了房屋买卖纠纷，您就需要积极采取措施，避免在纠纷中处于不利地位，从而遭受了无谓的损失。在发生纠纷后，建议您咨询房产方面的专家律师的意见，以更好地解决纠纷，维护您自身的合法权益。
