一、买房时如何防止被骗？
首先，客户选择房源主要还是强调位置，各人可能对某些特定区域有特殊的喜好，所以对广告中的位置示意图要多加留意。附近是否有较理想的生活环境、交通便利程度、小孩上学问题等。有些远郊区的房子虽然价位低廉，但生活配套设施差，住起来不方便，购置此类房还是要仔细考虑。
其次，要注意房子价位的标识。现在开发商打广告时，往往按最低起卖价打，有些是层次朝向较差的广告户价位，此类房型价格较低，但多数房型定价要远高于起价。
再次，客户选购房屋，尤其在选购期房时，应对发展商及承包商的实力多做考察。实力强大的发展商是一种信心的保证，他们资金雄厚、信誉高、经验丰富。购买有实力的发展商开发的房产，客户的风险就小。此外，实力发展商对建筑商的选择也要求较高，故好的建筑公司开发的房产优良率高，客户也能买到放心房。
最后，还应留意房产广告上是否注明优惠折扣。一般对于一次性付款，发展商针对不同施工进度，总会有一定的折扣优惠，您也可以根据广告注明的条件，决定采用何种付款方式。
二、买房后发现房屋有问题怎么办？
匆忙买房或者检查房产时的疏漏往往会导致签完合同之后才发现房产问题，更有甚者几年后才发现房产质量问题。遇到这种情况时可按照下列方法进行处理：
（一）与房屋卖方协商处理
一般来说，发现房屋问题时，首先想到的是找卖方解决问题，就房屋质量问题的解决和赔偿等事项达成一致意见。
（二）联系物管解决
房子的问题有大有小，如果只是小问题，小区一般都会有维修处，可以联系物管对房子进行维修。不是操作技术非常困难，一般都可以解决。
（三）合同约定处理方式
房屋卖方在卖出房屋前会对房屋情况有一个说明，有时候为了便于销售，卖方就会对买方行欺骗行为，隐瞒本身损坏严重并不易发现的地方或者作虚假说明，比如房屋面积等。如果是在房屋买卖成功后才发现问题，可以根据合同上有关这类事项的记载进行协商，协商不成时可以向法院起诉。
（四）根据法律处理
房产交易涉及金额大，我国对房屋各种情形有一些规定，如果房屋问题符合法律规定的情节，就可以按照法律规定处理，合法合理并有国家强制力作后盾。
上文中为您详细介绍了有关“买房时如何防止被骗”以及“买房后发现房屋有问题怎么办”等问题的具体内容，希望这些内容能够给您带来帮助。买房是人生中的大事，购房者需要格外谨慎。因房屋财产的价值是非常大的，如果不小心陷入了开发商的陷阱和骗局，将会给购房者造成不小的损失。实践中，如果您决定购买商品房，就要时刻保持谨慎，要懂得识别开发商可能会设定的陷阱，在发现房屋有问题时，要及时向开发商主张权利。在此过程中，如果您有遇到困难，要及时寻求房产方面的专家律师的帮助，以更好的解决您的问题。
