交房是指依据商品房买卖合同约定，开发商在约定的交房期限内将住宅交付给买受人的行为。开发商交房应具备法定的条件，并遵循法定的流程。那么，开发商交房的流程是什么？购房者如何应对开发商交房，交房过程中应注意什么？请看详细内容。
一、开发商交房的流程是什么
首先是开发商发出收房通知。收房通知中包括收房的时间、须交纳的费用、未按时收房的处理等。其次是开发商提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。第三是业主验房。
购房者对房屋进行验收，看是否存在质量问题，对发现的质量问题向开发商提出，开发商进行整改，修理后再由购房者验房。第四是购房者接收房屋。购房者对房屋及其产权进行检验，认为符合合同约定条件的，应与开发商签订房屋交接书。开发商将钥匙交给购房者，一般而言，钥匙的交付是房屋交接的主要标志。
二、交房过程中应注意什么
1、在验房之前，如果开发商要求交费或者是签署文件，那业主一定不要答应，否则在验房时业主发现的质量问题，就只能自己付钱解决了。
2、如果开发商提出代办产权证，业主是可以拒绝的，因为产权证业主完全可以自己办，如果交给开发商，那业主还要给开发商交代办费。
3、验房中所发现的质量问题一定要白纸黑字写在纸面上，不能听信开发商的口头承诺，并且在房屋问题的后面，还要写明开发商承诺的解决时间，这样业主才不会在开发商无限期拖延之后毫无办法。
买房是人生大事，购房过程中的每个步骤都不容忽略。在现实生活中，交房时经常会产生一些纠纷，购房者要事先知道开发商交房的流程是什么，每一个环节都要特别注意细节问题，防止发生纠纷。另外上面我们为大家介绍了“交房过程中应注意什么”，希望对购房者有帮助。如果发生了房屋交付纠纷，购房者也可以来电咨询专业的房产纠纷律师。
