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征收房屋中的违法情形有哪些,法律后果是什么?

此文章帮助了1132人  作者:北京房产律师  来源:法邦网

一、政府违法的情形

1、采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。

任何单位或个人都不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁,造成损失的,依法承担赔偿责任;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员,构成犯罪的,依法追究刑事责任;尚不构成犯罪的,依法给予处分;构成违反治安管理行为的,依法给予治安管理处罚。

政府违法征收应当赔偿损失。根据《国家赔偿法》第2条,“国家机关和国家机关工作人员行使职权,有本法规定的侵犯公民、法人和其他组织合法权益的情形,造成损害的,受害人有依照本法取得国家赔偿的权利。本法规定的赔偿义务机关,应当依照本法及时履行赔偿义务。”该法第4条还规定,行政机关及其工作人员治安形势职权时有侵犯财产权情形的,受害人有取得赔偿的权利。因此,在发生违法征收时,由违法征收的政府部门进行赔偿。

2、贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费用的,责令改正,追回有关款项,限期退还违法所得,对有关责任单位通报批评、给予警告;造成损失的,依法承担赔偿责任;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员,构成犯罪的,依法追究刑事责任;尚不构成犯罪的,依法给予处分。

二、被征收人违法行为

被征收人采取暴力、威胁等方法阻碍依法进行的房屋征收与补偿工作,构成犯罪的,依法追究刑事责任;构成违反治安管理行为的,依法给予治安管理处罚。

进行房屋征收的工作人员是在履行政府的职务,因此在征收过程中是履行职务的行为,如果被征收人采取暴力或者以暴力相威胁从而阻碍其进行征收的,重者可能构成刑法中的妨害公务罪,轻者也可能受到治安管理处罚。

以上就是关于“征收房屋中的违法情形有哪些”“征收房屋中的违法情形的法律后果”相关问题的解答。文中只简单叙述了最普遍的违法情形,现实拆迁过程中出现的形式远比此复杂,情形也越来越多,因此建议当事人在遇到类似纠纷时,积极地向专业律师请求帮助,在律师的专业指导下,拿起法律武器维护自身的合法权益,争取实现最大的权益。

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在实践中,离婚房产分割时,对于夫妻共同所有的房屋,法院的通常做法是:共有房屋能实际分割使用的,分割使用。对不能分割使用的,可以作价分给一方,另一方取得补偿。在确定房屋分给哪方时,法院一般会考虑双方住房情况、照顾抚养子女的一方。在双方条件等同条件下,则照顾女方。
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一般情况下,住房公积金的贷款额度是按照住房公积金账户余额确定的。职工申请住房公积金贷款,贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款,为住房公积金账户余额之和)的十倍。由于政策的调整,可以将还款人的范围扩大到亲友。
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文道全律师北京百环律师事务所主任、高级合伙人,横山书院公益普法中心主任
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