一、如何查验房屋产权
1、有房屋未必有产权，如单位自建、农村宅基地建房、社区配套用房、违建房等。
2、产权是否登记，如预售房、抵押商品房未登记等。
3、产权是否完整，如已抵押未解除、公房不符合上市出售条件。
4、产权有无纠纷，如拍卖竞得、婚姻或财产继承、确定为拆迁的房屋等。
5、有房地产两证未必就有产权，如伪造房产两证、被查封或强制拍卖、遗失补办后发生过转让。
二、常见的产权纠纷有哪些
1、夫妻一方为他人购买的私房，从而引发的纠纷。如男方动用家庭存款为情人购买房屋，女方主张物权引发房屋产权纠纷
2、卖方一房二卖，导致两位购房者为争夺房屋产权引发的纠纷;
3、房屋为多人共有，一方想对房屋进行处置而引发的纠纷。如一方想出卖房屋，而其他共有人不同意，因此产生纠纷;
4、产权继承纠纷。
以上为您详细介绍了“如何查验房屋产权”，“常见的产权纠纷有哪些”两部分内容，希望能够帮到您。房屋产权年限是个大事情，在买房的时候最好关注一下自己的房屋还剩下多少年产权，因为70年产权不是从买房之日算起的，而是从开发商拿地之日计算的。开发商从拿地到卖房肯定有一个几年的建设期，碰到那种烂尾楼，中间停歇的时间更长，买到手的房子产权年限就剩下没有多少年了。如果您还有任何疑惑或者不放心之处，可以咨询一下专业的房产律师，或者请他陪同您前去看房。
