一、怎么办理商品房房产证
居民在办理商品房产权证时，一般按照下列程序进行：
1、鉴证。购房者在与开发商签订购房合同后15天内，将合同送房地产交易所办理交易鉴证备案手续；
2、登记。购房者在使用所购商品房后3个月内，到房屋产权监理所办理产权登记手续。登记时，须提交下列材料：购房者的身份证和私章，鉴证过的购房合同以及由开发商出具的购买商品房办理产权证明书、购房发票、红线图、位置图（蓝图）、平面图（蓝图）。登记完毕领取收件收据。
3、交费。受理登记15个工作日后，到房屋产权所交齐登记费、鉴证费等有关费用；
4、领证。房屋所有人凭身份证、私章、收件收据和收款票据领取《房屋所有权证》。
二、办理房产证需提交哪些材料
购房者一定要看住房按揭贷款合同是否有相关规定。另外，有些地方法规规定，房屋管理部门和土地管理部门不对购房者个人办理业务，此时购房者也只能委托开发商或代理公司办理产权证。如果是一次性付款，或贷款已经还清，则购房者完全可以自行办理。
当购房人为单身，准备的资料如下：
1、身份证复印件（带原件校验）
2、户口簿或户籍证明复印件（带原件校验）
3、单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理购房者在异地则到公证处办理购房者在国外则到大使馆办理。（必须本人到场，不可代办）。
个人购买商品房，办理房产证应当向登记机关提交：
1、购房合同（正本）；
2、购买发票（原件）；
3、竣工决算书（原件）；
4、个人身份证及复印件；
必须本人亲自到场办理，如果委托他人办理必须提供经过公正的委托书。
上文告诉了大家“怎么办理商品房房产证”以及“办理房产证需提交哪些材料”的问题，其实对于房产证的办理还有问题是每个购房者所需要了解的，比如说房产证由谁办理，如果开发商迟延办理房产证怎么办，最为严重的是因为开发商的原因而办不了房产证怎么办？这一系列问题都关乎于购房者的切身利益，最好通过专业的律师来了解下，也可以请律师帮忙处理因房产证引发的纠纷。
