一、购房定金可以退回的情形有哪些
退定金的几种情况：
1、卖方原因导致无法进行交易；
2、转卖第三人；
3、后期改变意图不出售；
4、卖方资料不齐或产权不清无法进行交易。
以上情况不但需退回定金还需双倍支付。
不退定金的几种情况：
1、买方主动或被动先放弃购买；
2、因中介方疏忽导致交易无法进行；
3、因买方因素无法进行交易。
此种情况，部分中介在转定金期间会私自压一部分不转给售房业主，所以业主在收到由中介转来的买方定金时，最好了解清楚自己的责任和权利。例如中介收到客户10000元定金，转给业主3000元，其余中介保留，如因买方原因无法交易，业主有权不退还3000元，但余下7000元便成了中介的利润。
二、购房定金纠纷怎么解决
出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。这是我国法律关于买房定金的总括条款。 对于期房，开发商只有取得预售许可证，才能对外公开发售，才能收取买受人的定金。
当事人可以选择以下方式维护权利：
1、直接请求开发商返还已缴纳房款，退还定金；
2、向法院提起诉讼，请求法院认定合同无效，并主张双倍返还已缴纳房款；
3、起诉申请认定该合同无效或者撤销合同，并可以请求双倍返还已付购房款。
读完上文我相信大家都知道了“购房定金可以退回的情形”以及“购房定金纠纷怎么解决”，知道了这些购房者还得了解下购房定金要交多少以及交付购房定金时需要注意什么。毕竟与其等到发生购房定金纠纷不如一开始就注意相关事项来避免纠纷的发生来的好，您可以通过咨询专业的律师来了解这些内容，也可以在纠纷发生后求助于律师。
