一、购房合同附件有哪些
附件一：房屋平面图。购房人一定要要求开发商在房屋平面图中标明长、宽等基本数据，并尽可能要求开发商同时提供电器、供水、照明以及其他线路和装修的平面图。
附件二：有关公共部分与公用房屋分摊建筑面积的构成说明。律师提示凡不是为所购房屋所在的楼宇单独服务的建筑设施，均不应计入该构成面积。购房者要与开发商约定，卖出人违背该分摊原则的，应退还不应计入分摊面积部分的相应价款，并按该价款的百分比支付违约金。
附件三：关于商品房的装饰、设备标准的约定。此约定的关键是要把装修标准具体化。应当尽量写清装饰材料和设备的商品品牌及其质量标准。
附件四：双方自由约定的补充协议。购房人要充分利用该补充协议把自己关注和担心的一些事项在补充协议中详细约定。
二、如何签订购房合同附件
第一、房屋平面图应标明每一个房间具体的尺寸以及墙体的宽度，还应标明阳台的大小、空调机位等具体的设备位置。如果上述内容不明确，则房屋平面图根本起不到准确指示的作用，对开发商来说也没有明确的约束。
第二、无论是房屋平面图，还是公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明和装修设备标准，都应该使用准确的数字和具体的描述来表示其内容，而不应该使用概念化的词语。像 高级名牌精装修这类词语就不应该在附件中出现，而应明确，高级具体是什么标准、名牌到底是什么牌子、精装修要达到什么装修效果。
第三、根据民事法律的意思自治原则，商品房买受人完全可以不受格式条款的限制，与开发商进行协商，行使合同的修改和补充权，在主合同之外，签定补充协议，以明确一些模糊概念，修正主合同中的不合理条款。
上面我们为大家介绍了“购房合同附件有哪些”以及“如何签订购房合同附件”，从中可以得知：商品房买卖合同除主合同外，还包含四个附件，即房屋平面图、公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明、装修设备标准和合同补充协议。附件一般附在买卖合同的最后，容易被购房者所忽视，而被不法开发商所利用。事实上，由于主合同只能采用法定的统一文本，所以合同的附件就显得尤为重要。因此，建议购房者请专业律师协助签订购房合同附件，确保自己的权益不受侵犯。
