一、如何查看房屋的质量
看房子的质量主要从两个方面入手：
一是看资料，主要查看各种建材厂家及产品的合格证书，各道施工工序质量监督验收单、工程竣工验收报告、工程质量评定等原始资料；
二是要现场查看房子的外表，如墙柱和地基是否有下沉、墙体是否有裂缝和松动、屋面是否有渗漏、外粉刷是否脱落等等。
如在上面两个方面发现有质量问题的隐患，就绝对不要在这样的房子上花冤枉钱了。否则，自己住则得不到安全和幸福的保障，投资则很难脱手兑成现金。
二、如何解决房屋质量纠纷
1、对开发商交付的房屋不属于主体结构质量不合格的一般质量问题，在保修期内，购房者可根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条 “房地产开发企业应当在商品房交付使用时，……，承担商品房保修责任”的规定，可请求其维修，因维修致使房屋使用功能受到影响或给购买人造成损失的，开发商应当负赔偿责任。
2、对开发商交付的房屋属于主体结构质量不合格的，应先请求房屋所在地的房屋工程质量监督单位检查，在取得房屋质量鉴定不合格的证书后，可要求开发商予以退房，对因此造成损失的，开发商应承担赔偿责任。
购买有质量问题的商品房，无异于拿钱去打水漂儿。上面我们为大家介绍了“如何查看房屋的质量”以及“如何解决房屋质量纠纷”，希望对大家有帮助。在解决房屋质量纠纷时，如果对消费者的正当要求，开发商不予理睬的，消费者可以向消费者协会投诉或者向房屋所在地人民法院起诉。也可以来电咨询专业的房产纠纷律师，获取专业的法律意见。
