一、购买二手房需了解哪些信息
购买二手房一般要注意了解以下内容：
1、了解居住的一切费用：①水、电、煤、暖的价格。②物业管理费的收取标准。③其他：车位的费用、提供服务的费用。
水、电、煤气的费用标准一般是全市统一的，但是暖气的价格会根据各小区的不同状况有所不同。如果是属于某个单位的宿舍区，这些方面的费用要更复杂些。物业管理费会表现为各种形式，比如卫生费、水、电费代收费用，等等。同时应该了解的还有其他与生活有关的费用，停车位的租金标准，提供社区服务的收费标准等。
2、旧房的历史：
①房屋的建筑历史。房子是哪一年盖的，还有多长时间的土地使用期限，是否修理过。
②哪些人住过。在房子里住过的人是什么背景，房屋是何种用途，是居住还是商用，是否发生过不好的事情，比如曾经欠人钱，或者有凶案发生，有过盗窃案。
③是否欠费。物业管理公司的费用是否已经交清，水、电、煤、暖的费用交到什么时间为止。
3、邻居的组合：①社区居民的层次和职业。②着重了解上下左右的邻居。
4、了解市场行情：委托评估，一方面自己可以通过反复比较市场上的已购公房出售价来判断自己房屋的价值；另一方面可以请信得过的中介公司或者评估事务所进行评估。银行提供按揭时会作保值评估，这个价格可以看成房屋的最低保值价。
5、如何找代理行：北京公房上市采取两头把关、中间放开的政策，中间的交易过程完全由代理行来操作。中介的二手房信息要比个人更全面，目前房源不够广泛，信息的准确程度还需要验证。要购二手房的购房人在委托代理行之前应该了解：代理行提供的服务有哪几项？是否可以帮助申请二手房按揭？代理行是否有义务、有能力负责赔偿损失？代理行的服务收费标准是多少？是否能保证买到称心的二手房？代理行应该提供两证：有效的北京市工商局颁发的营业执照和北京市房屋土地管理局颁发的中介代理行资质证书。资质证书是行业管理部门颁发的，对保证代理行的可靠性更有作用。
6、及时了解手续、费用、程序上的变化：公房上市还是一个新鲜事物，因此要做好心理准备，随时了解政策的变化；媒体的报道十分关注公房上市，要注意报纸的新消息；向律师及中介代理行咨询；最可靠的还是向有关房管部门咨询，及时了解最新的信息。
7、注意产权的完整性。
8、产权的过户：过户是交易的关键，买卖双方必须要到当地房屋土地管理局办理过户手续，有代理行、律师、公证的保证等都不算是完成全部的交易过程。从购房人的角度来说，一定是产权过完户以后这套房才真正属于您，在此之前，卖方随时可能毁约。当然，卖方毁约是要承担违约责任的。因此要监督好原房主的搬出，点清转让合同中规定的一些随房购买的物件，确认原房主的东西全部搬走，最好有一个书面的文字表示双方两清，以免以后为遗留物件发生纠纷。
二、怎么处理二手房买卖纠纷
根据我国法律规定和司法实践，解决二手房交易纠纷的主要途径包括：
1、协商。协商是指当事人行使自己的合法处分权，互谅互让、协商解决纠纷的一种方式。
2、调解。调解是指在非仲裁机关和诉讼外的第三人主持下，二手房交易纠纷当事人达成协议解决纠纷的一种方式。
3、仲裁。仲裁是指二手房交易纠纷双方当事人依据他们事先或事后达成的仲裁协议，自愿将其争议提交给双方同意的仲裁机构，由该仲裁机构依据有关法律和事实作出裁决以解决争议的一种方式。
4、诉讼。诉讼是指二手房交易纠纷当事人依法向人民法院提起诉讼，由人民法院依据有关法律和事实作出判决以解决争议的一种方式。
以仲裁和诉讼方式解决纠纷的，所作的裁决书和判决书是由仲裁机关和人民法院严格依照法定程序和法律规定确认的，对当事人具有法律约束力．
