一、房产中介纠纷有哪些
1、因房屋买卖合同无效、履行不能等情况产生的纠纷。
这类纠纷主要因房屋买卖双方主体不合格或合同标的物房屋瑕疵引起。常见情况有房屋的产权共有人未经其他共有人同意私自出卖房屋；职工不告知单位便把单位拥有产权的公房出售；房屋被列入拆迁范围等，导致房屋买卖合同的无效、无法交付履行或无法办理过户手续等法律后果，从而引发第三人或购买人将出卖人起诉至法院，并往往以中介公司存在过错为由要求其承担赔偿责任。
2、因意向金或定金的处理争议产生的纠纷。
房产中介公司为了提高成交率，往往要求买受人向中介公司支付一定数额的意向金。同时，房屋出卖人在签订正式买卖合同前，也往往要求购买人支付一定数额的意向金或定金，但若买卖双方有一方反悔，或就房屋的价格、支付方式、按揭、交易税费的承担等无法达成一致，意向金或定金的退还问题就有可能成为三方争执的焦点。
3、因中介服务费的支付和计算产生的纠纷。
中介服务费用包括居间报酬（也称交易佣金）和必要的居间费用。获取中介服务费是房地产中介公司存在和发展的根本目的。一套房屋买卖成功需要经历寻找合适房源、明确初步成交意向、订立买卖合同等诸多环节。任何一环出问题，都将导致整个交易的失败。交易一旦失败，中介服务费的支付和计算将不可避免地成为法律纠纷。常见纠纷主要有因买卖双方私下交易（俗称“跳单”）产生的中介服务费纠纷；买卖双方一方中途退出引起的中介服务费支付和计算纠纷；买卖双方议价不成，引起的中介费要不要承担，谁来承担，承担多少的纠纷。
二、如何识破中介公司的行骗伎俩
目前有的中介公司“挂羊头买狗肉”打着某公司的招牌，实则与之并无任何关系，从事无照经营，招徕顾客；也有的是自然人从事租房业务，收取中介费。他们大都打着“租房中介”的招牌，开具白条收据，收取定金，帮顾客租赁房屋，事成之后收取佣金，然后一走了之。这样无论对出租方或是承组方都会埋下不安全的隐患。
有的中介公司擅自扩大经营业务，以经营范围中“信息服务咨询”为幌子，混淆经济业概念，从事专业的房地产中介经济业务。还有的中介公司，在交押金的时候声称，如果顾客对所看的房子不满意时，可退还押金。但当你要求退还时，中介公司就会以各种借口拒绝，往往让顾客有口无凭，难以索要。但即使是合格的中介公司，有时也会存在不少问题，如果不注意，随时可能吃大亏。这些问题主要有：
1、押金难退。
在交押金时大多数中介公司声称，如果顾客对所看的房子不满意时，可退还押金。但事实上，中介公司会以种种借口拒绝：有的中介公司表示将提供另外的房子给顾客看，请消费者另订时间；有的表示已按顾客要求提供了房子，至少也要从押金中扣除一部分服务费或信息咨询费；有的对押金的解释同最初的说法不同，例如在一定时间内或提供一定的服务后，押金不再退回；有的认为顾客与房主私自联系，违反协议内容，押金不再退回；还有的在押金收据上写着“信息咨询费”或“服务费”，让顾客有口无凭，难以索要。
2、信息不实。
某些房屋中介公司掌握的房源很大一部分是通过在报纸或其他媒体上求租信息得来的，然后把反馈信息进行记录、归类、汇总以后就变成了自己掌握的房源来源，然后再刊登在报纸上。这些反馈来的信息限于人力、财力等各种条件限制，不可能或者根本无法核实。但为了拉住顾客，赚取服务费或信息费，中介公司往往不管实际情况，大包大揽，先让顾客交钱再说。因此很容易造成信息不实，甚至出现假房主行骗事件。
所以，无论是房屋买卖还是租赁，在选择中介公司的时候都要小心谨慎，提防上当受骗。
以上是关于“房产中介纠纷有哪些”以及“如何识破中介公司的行骗伎俩”等有关房产中介的法律内容，希望对您能有所帮助。在实践中，房产中介们在房屋的政策、房屋的面积等方面，比一般人要懂得多一些，这也是购房者容易被中介忽悠的重要原因之一。因此，为了避免在购房时上当受骗，建议您可以去咨询一下专业的律师，让律师帮助您顺利的购房。
