一、如何办理二手房过户
房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。二手房过户的流程如下：
1、应带的资料：房屋所有权证、转让协议（房地产买卖合同、赠与协议、生效的法律文书）、转让双方身份证复印件（房改房还需提交转让人配偶身份证）、身份证非长沙市人办理转让手续时，须提交《流动人员婚育证明》、转让表格三张（所有签字必须本人签名）。
2、到长沙市房地产交易所相关柜台办理受理，领取《xx市房地产交易所收件收据》。
3、七个工作日后请双方当事人本人带身份证、收件收据、湖南省契税纳税申报审批表至交易所一楼三号柜台缴纳税费，并且凭已缴费凭证到一号柜台验证立契。
4、立契十个工作日后受让人带本人身份证在三楼产权处领取新产权证。
二、二手房过户要注意哪些事项
想要在法律上真正的获得房屋的所有权，就必须要完成过户，而在过户中要注意哪些事项呢？如下：
1、应注意核实房屋的所有权是否有瑕疵，房屋的共有权人是否同意转让房屋，房屋是否存在抵押、出租、作为出资等情形。
2、需要尽量将房屋价款的给付放在产权过户之后再进行，或可以提存方式办理房屋价款的给付，以尽量降低风险。
3、了解核实其他诸如公共维修基金、物业费等费用的缴纳和结清情况，以及落实过户等相关手续
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