一、二手房申请房贷的条件
（一）年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明；
（二）有稳定合法收入，有还款付息能力；
（三）借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物；
（四）所购二手房的产权明晰，符合可进入房地产市场流通的条件；
（五）所购房屋不在拆迁公告范围内。
（六）需要提供买卖双方填写的《购房抵押贷款申请表》和《购房意向书》；
（七）购房人（借款人）需提交自己的收入证明，身份证和户口簿及婚姻状况证明；
（八）已婚者要提供配偶身份证；
（九）若购房人为企业法人的，需提供法人营业执照、代表人证明书、公司章程、验资报告及近期财务报表和贷款证等有关证件资料；
（十）若购房人无北京市常住户口，还需提供暂住证及北京市房地产交易中心开具的证明文件。
（十一）售房人需提交售房人（含共有人）身份证、户口簿，或受委托人公证委托书和身份证，房屋共有人同意出售的书面文件，所售房屋的产权证明文件；
（十二）若房屋已出租，需提供承租户的证明文件及同意出售的文件；
（十三）若售房人为企业法人，需提供有效的法人营业执照、代表人证明书等文件。
二、什么条件下能申请二手房房贷
购房者在办理二手房贷款时，一般需要携带以下材料：
（一）夫妻双方的身份证原件及复印件；
（二）与卖房者签订的购房合同或购房意向书原件；
（三）首付款凭证原件及复印件；
（四）婚姻状况证明：结婚证、离婚证明、未婚证明原件及复印件；
（五）户口簿原件及复印件；
（六）资信证明原件（使用银行提供的标准格式）。由于借款人收入情况复杂，工作人员可要求提供相关的其他证明材料的原件及复印件，如借款人为个体经营户，则提供营业执照复印件及近三月的纳税凭证，经营场所的房屋产权证或租赁合同；如借款人为企业法定代表人、负责人或股东，则提出营业执照复印件、企业章程、近期的资产负债表和纳税凭证等；如借款申请人注明有除工资收入以外的其他收入来源的，应提交相关的证明材料。如利息收入，应提供存单、国库券等凭证；房屋租赁收入，应提供房屋产权证或租赁合同；投资收入，应提供投资证明、被投资方的分红决议及支付凭证等。
（七）银行要求的其他资料。
以上内容就是对于“二手房申请房贷的条件”和“什么条件下能申请二手房房贷”我为大家所作的阐述，希望大家在申请二手房买卖贷款前一定要了解清楚，避免在申请二手房买卖贷款过程中出现问题，尽量少走弯路。二手房同新房的预售一样，由于整个房地产市场的影响，也会遇到很多诸如购房流程以及购房合同等的相关问题，在这里就不再一一尽述，如有任何疑问请访问本频道其他专栏，或直接联系我们的律师以得到更好的法律帮助。
