一、二手房买卖要交的税费是多少
（一）契税由买方交纳：
1、普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税。
2、非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。
（二）过户费用：
1、契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳买方承担（二套房按3%收取）
2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.8%缴纳。卖方承担
3、土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%预缴纳，按照超率累进税率计算，多退少补。卖方承担
4、所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）卖方承担
5、房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担
6、房屋产权登记费：80元。买方承担
7、房屋评估费：按评估额0.5%
二、二手房交易要交哪些税费
（一）契税
1、符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、 二手房交易税费单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7%）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价或评估价的1.5%。反之则按3%。
2、新政下的契税：
普通住宅：90平米以下：1%；90-140平米：1.5%；
140平米以上或是非普宅：3%；商业房或公司产权：3%
（二）城市维护建设税
营业税的7%。
（三）教育费附加
营业税的3%。
（四）个人所得税
1、普通住宅2年之内：{售房入－购房总额－（营业税+城建税+教育费附加税+印花税）}×20%；
2、2年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入－购房总额－印花税）×20%。出售公房：
3、5年之内，（售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用）×20%，其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米，土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。出售不是家庭唯一住房的个税按房价的1%征收。
（五）交易手续费
3元/平方米×建筑面积
（六）印花税
房屋成交总额×0.05%
（七）营业税
2011年1月27日新通知规定：个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。住宅5年内：房屋评估总额×5.6% ；5年或5年以上普通住宅无营业税。
（八）土地增值税
普通住宅免征；非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5% ，3年至5年：房屋成交总额×0.25%，5年或5年以上：免征。
（九）房屋所有权登记费
80元，共有权证：20元
（十）买卖合同公证费
买卖合同需要公证时才须缴纳，房屋成交总额×0.3%；
（十一）过户费用
1、契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90-140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳。（二套房按3%收取）
2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.6%缴纳。
3、土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
4、个人所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）
5、房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳
6、房屋所有权登记费：80元。
7、房屋评估费；按评估额0.5%缴纳
近年来，中国的房价一直呈持续走高的趋势在发展，导致越来越多的工薪阶层只能选择购买二手房，与此相应的也就会考虑到我在上文中提到的关于“二手房买卖要交多少”和“二手房买卖要交的税费是多少”的相关方面因素，但这些只是在购买二手房过程可能遇到的问题中的一部分，关于更多本文中没有提到的相关法律问题，如果有任何的疑问可以访问我们频道的其他专栏，或者点击我们网站的免费咨询电话，同时也可以直接向我们的专业律师寻求帮助。
