一、购买的期房如何转让
从法理上分析，预购房的转让不是房屋的转让，而是预购合同的转让，《办法》明确了与购房转让的合法性，同时对转让程序进行了规定。
（一）具备权益转让条件
根据法律规定，预购房转让必须有预购人与房地产开发企业签订了商品房预售合同，并在房地产管理机关进行预售登记后就可以进行转让。在此，虽未对预售认购协议签订后的转让作出禁止性规定，但实际上排除了签订认购协议就转让“楼花”的合法性。
（二）征得开发商同意
根据法律规定，预购人未付清预售商品房预售合同约定的总价款的，预购人应当取得房地产开发企业同意；已付清预售商品房预售合同约定的总价款的，预购人无须征得房地产开发企业的同意，预购人应当将其转让预购商品房的情况书面通知房地产开发企业。这一规定符合《合同法》关于合同转让的规定。
（三）转让合同与登记
法律规定，转让与售房的应当签订书面合同，并在合同签订后15日内进行预售变更登记。
二、怎样转让购买的期房
(一)要弄清房屋产权是否办理。
购房者要弄清楚自己的房子是产权按揭转让还是合同按揭，也就是说你的房子是已经办下来产权了，还是产权没有办下来（即目前还是合同）。如果是产权按揭转让，房屋的业主只需要出示产权复印件。
（二）要弄清需要缴纳哪些费用。
贷款期限原则上不变更原借款合同约定的贷款期限、利率、还款方式和还款计划。如果是有产权，就到房管局办理注销产权手续，重新办理过户，做新的再抵押；如果是合同按揭需到开发商那里去办理更名，原则上银行建议开发商不要收取购房者的费用；房管局会收取过户税费。
以上是“购买的期房如何转让”和“怎样转让购买的期房”两个问题的讲解，希望能够帮到大家。期房转让实际上转让的购房合同，而不是房屋。因此，它不同于一般的二手房买卖。在现实生活中，购买期房存在很多的不确定因素，期房转让的事情也时有发生，了解这方面的知识对大家会有一定的帮助。如果你在期房买卖的过程中发生什么问题，建议您寻求律师的帮助，期房有风险，购买需谨慎。
