一、房产合同更名如何办理
如果合同已备案，则无法更名。如果合同未备案，能否更名各项目销售处做法不一，需要与开发商具体协商。法律规定，未取得房产证的房子不得上市交易。实际操作中，未备案合同有买卖双方通过合同更名的方式进行交易，风险需要自己把握，相关费用需要向开发商咨询。
如果合同已备案，原合同可以在房地局注销，再由准备变更的人重新签订新合同，正常情况下，这个过程不需要过长时间，但具体时间长短不确定，您可以致电相关部门进行查询。原合同注销后，买卖双方可以重新进行合同签定并备案。如果是变更，最好是立刻重新签订并备案。
二、房产更名合同办理的流程是什么
商品房买卖合同网上签约备案超过24小时后，经买卖双方协商一致，需要变更合同主体以外的商品房买卖合同条款的，买受人与开发公司经办人应当持网上打印的合同（所有的）、合同变更申请表（一式二份，可至本网站的开发商办事栏目中下载）、买方身份证明等材料到市行政服务中心房管窗口办理变更手续（对合同变更内容较多的，由于经办人员笔迹潦草，申请表要打印）。
对确系直系亲属间更名或同户籍成员之间的增减或更名的，经合同双方同意，须提供户口薄、结婚证（或户籍管理部门的证明）、网上打印的合同、合同注销申请表及其它规定的登记材料，到市行政服务中心房管窗口办理相关手续。
以上是关于“房产更名合同如何办理”和“房产更名合同办理的流程是什么”两个问题的的解答，希望可以帮到大家。在我们买房的过程中，一般我们签订购房合同之后，都会继续履行合同，但也不排除有的朋友对自己买的房子不满意，希望办理房产更名合同这种情况的发生。如果有的朋友需要办理房产更名合同，我建议这些朋友还是先了解一下办理的流程，如果还有什么纠纷，最好咨询律师。
