一、如何办理产权过户手续
1、确定开发商已经进行初始登记。这是办理房产证的必要前提条件。
2、到管理部门领取并填写《房屋（地）所有权登记申请表》。申请表填写后需要开发商签字盖章。有的开发商会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。
3、拿测绘图（表）。由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，是必需的材料。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
4、领取相关文件。在前面询问相关部门时，要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。
5、缴纳公共维修基金、契税。公共维修基金由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是，无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，遗失会影响获得房产证。
6、提交申请材料，包括盖章的申请表、房屋买卖合同、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份、专项维修资金专用收据、契税完税或减免税凭证、购房者身份证明、房屋共有的提交共有协议、银行的提前还贷证明。
7、按照规定时间领取房产证。
二、产权过户手续怎么办理
办理产权过户需要由商品房的买卖双方共同向主管部门提出申请和办理相关手续。其中外销商品房和由中央、市属房地产开发企业销售的内销商品房由北京市房地局及其房地产交易管理部门负责办理。由区、县属房地产开发企业销售的内销商品房在区、县房地局及其房地产交易管理部门办理。
1、买卖双方应在规定的时间内向主管部门提出过户申请。对于预售的商品房，在房屋交付使用后30日内提出申请，对于现售的商品房在双方签订买卖契约后30日提出申请。
2、买卖双方按规定时间和主管机关的权限范围，持相关文件办理申请后，主管机关对契约的正本及有关文件进行审核，将存留的契约副本作相应的修正。买卖双方填报《商品房买卖审批表》，主管机关答复办理立契手续的时间和有关事项。
3、买卖双方填写过户申请，交付有关税费，主管机关经过审查，办理立契。
4、主管机关审核立契材料，各部门制作产权证书。买方在交易管理部门交纳有关费用后申领产权证书，完成产权过户手续。
一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。
以上是对“如何办理产权过户手续”以及“产权过户手续怎么办理”的相关介绍，希望对大家有所帮助。房产过户关系到房屋的所有权归属，如果出现差池极易引发纠纷，但很多人不了解怎么办理产权过户手续，导致权利瑕疵甚至造成财产损失。因此，建议您在办理产权过户前，向专业的律师咨询，以避免不必要的纠纷。
