一、购房合同附件有哪些陷阱
虽然目前购房者对于购房合同的重要性有了相当的了解，也非常重视合同内容，防止签订不平等的合同条款。与此同时，政府部门也制定了格式合同文本，供购房者参考。但现实问题是，开发商会随机应变，为了规避格式合同的种种限制，往往在附件中大做文章。因此，购房者必须留意附件内容，以防止自己利益受损。
具体而言，购房合同附件中常见以下陷阱：
（一）含有那些限制购房者权利，增加购房者义务，扩大开发商权利，免除开发商责任的内容；
（二）在二手房买卖合同中，有些内容语焉不详，或者约定不是很明确；
（三）在付款方式有关的附件内容中，规定买方必须在一定的时间内办妥一切贷款手续，否则视为违约；
（四）装修部分的描述笼统模糊。
总之，现实中，有些开发商为了规避政府提供的范本合同的规制，往往变附为主，以大量附件的形式，直接变更了合同的主要内容，并以格式条款的形式约定附件的优先适用，在此情况下，附件的作用和效力远远超过合同本身，有些附件内容甚至可能架空格式合同，因此对于这些陷阱，购房者不可忽视。
二、哪些陷阱多见于购房合同附件
合同附件与合同内容一样，都十分重要，因此应充分重视附件内容。目前买卖过程中产生纠纷的，其中很大一部分涉及到附件内容。因此购房者一定要耐心地多看、细看，并对严重不平等且足以影响购房者重大权益的条款据理力争。其中，主要对于购房合同附件内容中的付款方式、房屋装饰设备说明、补充条款以及处理办法等四个方面多加小心，便可避免风险，做到安全购房。
还需注意的是，附件是合同的补充，正常情况下是先签合同再签附件。不要违反正常的签约顺序先签附件再签合同，更不要签订只有自己义务和对方权利，没有自己权利和对方义务的附件。因此可以在附件内容中特别提出：如果非买卖双方原因而造成无法办理贷款，双方均无需承担违约责任。
其实，附件的本质也是合同，任何合同都是双方协商一致的结果，即使是开发商提供的统一适用的格式附件，也只有与购房者协商一致后才对购房者发生法律效力，购房者在签订之前完全可以与开发商协商修改。
通过对上文介绍的阅读，相信大家对“购房合同附件有哪些陷阱”以及“哪些陷阱多见于购房合同附件”的问题有了更深层次的了解，希望这些内容在大家签订购房合同的时候能够对大家有所帮助。在房屋买卖过程中，购房者须签订许多合同，可能包括：购房合同、附件、认购书、定金合同等，然而开发商为了维护自己的利益，在制定合同条款的时候，可谓是绞尽脑汁地为购房者设置陷阱，购房者必须小心应对。若您仍感到力不从心，那么建议您请专业的律师来协助您。
