一、签购房合同要注意哪些具体事项
签订商品房购买合同一定要注意下列问题：
（一）首先要检查开发商的证件是否齐全。
包括《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《商品房预售许可证》。此三证是办理产权证的必要条件。销售许可证的证件原件应该在售楼现场悬挂，可以在售楼现场看到证件的原件。
（二）审查合同的相关内容与开发商提供的相关证件是否一致。
在审核项目建设依据，这一条条款内容时，需要注意在合同中填写相关的内容，与开发商提供的相关证件是否一致。第二条，是商品房的销售依据，您需要做的跟第一条基本相同，需要核对销售许可证的号码，批准的机构，以及销售的方式，与开发商在售楼处悬挂的售楼许可证是否一致。
（三）约定办理产权的期限以及违约责任。
关于产权登记的相关规定，约定了办理产权证的时限，以及违约的条款，购房人可以根据实际的情况，可以选择退房或者违约金。
按照现行商品房销售规定，在60天内，开发商应将登记资料提供给产权办理部门备案。如果因为开发商的责任，没有及时把所有的资料报产权登记机关备案，使购买人不能及时办理产权证的，可以约定一个处理方式，可以退房。
二、签购房合同要注意什么
签购房合同要注意合同的具体内容，而一份完整的购房合同应该包含以下内容：
（一）甲方土地使用依据及商品房状况，包括位置、面积、现房、期房等；
（二）房价，包括税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等；
（三）付款约定，包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等；
（四）交付约定，包括期限、逾期违约责任、设计变更的约定、房屋交接与违约方责任等；
（五）质量标准，包括装饰、设备的标准、承诺及违约责任和基础设施、公共配套建筑正常运转的承诺、质量争议的处理等；
（六）产权登记和物业管理的约定；
（七）保修责任；
（八）乙方使用权限；
（九）双方认定的争议仲裁机构；
（十）违约赔偿责任。
上文就是关于“签购房合同要注意哪些具体事项”以及“签购房合同要注意什么”的有关签订购房合同的法律内容，希望对您能有一定的帮助。在商品房买卖的过程中，与签购房合同同样重要的还有定金的交付、按揭的办理、房屋的验收、房产证的办理等等。对于这些买房中所涉及到的问题，如果您还有任何疑问，那么建议您直接去咨询一下专业的律师，让律师为您提出有效的建议。
