一、二手房交易有哪些特点？
（一）恶意中介机构介入二手房交易，使交易市场混乱
近年来，多数二手房交易是通过中介机构进行的，甚至有的中介机构在交易中实际是买方，以低价买进高价卖出而谋利，所以在交易过程中中介机构为了促成交易从中收取中介费或者牟取高额利益而根本不考虑买卖双方的真正利益，为促成买卖双方签订合同玩弄文字游戏来欺骗买卖双方;甚至利用卖方对其的信任在房屋作价上欺骗卖方，从而为自己谋利留下空间。
（二）二手房交易中，合同签订的不完善及不规范导致风
纵所周知，房屋买卖合同是由买卖双方协商后订立的，这里的卖方是指房屋的产权人，但许多时候买方误认为卖方即是房屋产权人，同时忽略房屋是否有其它共有人就草草与卖方签订购房合同，这样订立的合同就存在合同无效的风险。另外，我市“二手房”交易时，大多是手持中介机构所提供的房屋转让合同，中介机构的工作人员大多不是专业法律人士，所提供的合同多是相互转抄来的，协议不仅不规范也不完善，所以导致纠纷隐患不可避免。
（三）多数二手房交易后为避税不办理所有权变更登记手续
包头市对个人购买住房不足五年转手交易的，按其售房价格的5.5%全额征收营业税，超过五年(含五年)转手交易的则免征营业税。所以许多人交易后不办理所有权变更登记手续，待够五年后才办理所有权变更登记。《中华人民共和国房地产管理法》第六十条规定：“房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更”。所以在交易后为避税而不及时办理所有权变更手续也为交易顺利埋下隐患。
二、二手房交易流程是什么？
（一）看房选房
选购二手房要注意向房地产相关部门咨询，及时了解手续、费用、程序上的变化等最新的信息。对于房屋的交通状况。房屋价值。确认房屋面积。包括建筑面积和使用面积。产权证上一般标明的是建筑面积。最保险的办法是测验量一下房屋内从墙角到墙角的面积。
观察房屋的内部结构。
（二）买方进行产权调查
二手房产权确定方式注意产权证上的房主与卖房人是否是同一人，到房地资源局查询此产权证的真实性，确认产权的完整性，有没有抵押、共有人等。
在二手房交易过程中，经常会出现因产权不清导致的纠纷，那么如何了解产权的状况呢？购房人只有通过房管部门和对出售人身份的了解，才有可能获得真实的信息。
（三）买卖双方商谈房价、付款方式、违约责任，买方交付定金
注意多收集所要谈判的物业的相关资料。最好先做实地考察，详细了解物业的建筑和装修质量、小区的交通、物业管理、配套设施是否齐全，房屋在设计或规划中是否存在不足和缺陷等问题。
（四）买卖双方签订房地产买卖合同。
购买二手房一定要签订完善规范的买卖合同，才能有效的维护自己的合法权益。对于合同中的细节，要仔细的审查，必要时咨询专业人员的意见。
（五）付款交房
购买二手房，要仔细查验房屋的质量，才能收房。查房时一定要仔细，避免以后出现问题了难以维权。
以上就是对“二手房交易有哪些特点，二手房交易流程是什么”的解答，希望能帮助到您。总的来说，二手房产权清晰且价格比较低，非常值得入手，而随着我国近年来二手房交易市场的日趋活跃，在二手房交易中产生大量的纠纷，比如一房两卖、交易后在办理所有权变更登记之前反悔等等。普通消费者在选择购买二手房前，最好能咨询专业的律师，以保障自己的合法权益。
